Which kinds of instrument attract stamp duty?

The stamp duty schedule lists dutiable instruments item by item. The ones that recur in business work are property leases, hire-of-work agreements, loans, bills, powers of attorney, guarantees, and share transfers. Anything outside the schedule needs no stamp, so the first step every time is to match the document in hand to a schedule item rather than guess from its heading.

What is a lease's duty calculated on?

On the aggregate rent across the whole term, measured against the schedule rate; where the term is indefinite the law sets how to assess it. Key money or disguised consideration belongs in the base as well. The common slip is to compute on one year's rent, leaving the instrument under-stamped and triggering a surcharge the moment it is presented to an authority.

When can duty be paid in cash?

Certain instrument types and cases where the duty is large require payment in cash to the officer, with the receipt attached to the instrument as evidence. That route is easier where a contract exists in several counterparts or a foreign party needs the document sent abroad. For a high-value hire-of-work agreement, cash payment also leaves an audit trail showing duty was topped up when the scope was later increased.

How is duty charged on a private company share transfer?

At the schedule rate, applied to the higher of the agreed price and the par value, with the stamp affixed to the transfer instrument and cancelled properly. That paperwork is called for when the shareholder list is prepared and when a later buyer traces the chain of title. A transfer with no stamped instrument leaves a gap in that chain and weakens the seller's position in the next deal.

What is the consequence of an unstamped or under-stamped instrument?

An instrument without full duty cannot be used as evidence in a civil case until the duty and surcharge are paid, and the surcharge can run to several times the original amount. What that looks like in a hearing is the party holding a single unstamped copy scrambling to pay retrospectively mid-case, losing both money and the rhythm of its evidence.

Do electronically signed contracts need stamping?

The duty attaches to the instrument type, not the signing method. If the contract sits in the schedule, an electronic original is still dutiable and is filed and paid through the Revenue Department's electronic channel. The safe practice is to name, inside your own process, who files it and to keep the receipt alongside the contract file that will be relied on.

FAQ

อากรแสตมป์ ตราสารที่ต้องติด อัตรา และผลเมื่อไม่ปิดอากร

คำตอบเรื่องอากรแสตมป์สำหรับสัญญาที่ใช้ในธุรกิจจริง เช่น สัญญาจ้างทำของ สัญญาเช่า สัญญากู้ ใบมอบอำนาจ และการโอนหุ้น รวมถึงวิธีชำระเป็นตัวเงินแทนแสตมป์ และผลทางคดีเมื่อตราสารไม่ปิดอากรให้ครบ

ถามคำถามของคุณ บริการร่างและตรวจสัญญา

บัญชีอัตราอากรแสตมป์ระบุประเภทตราสารไว้เป็นรายการ กลุ่มที่พบมากในงานธุรกิจคือสัญญาเช่าทรัพย์ สัญญาจ้างทำของ สัญญากู้ยืมเงิน ตั๋วเงิน ใบมอบอำนาจ หนังสือค้ำประกัน และการโอนหุ้น เอกสารที่ไม่อยู่ในบัญชีนี้ไม่ต้องปิดอากร ดังนั้นขั้นแรกของงานทุกครั้งคือจับให้ได้ว่าสัญญาที่ถืออยู่ตรงกับรายการใด ไม่ใช่เดาจากชื่อหัวสัญญา

ลัดไปยังคำถามในหมวดนี้

ตราสารประเภทไหนที่ต้องเสียอากรแสตมป์
สัญญาเช่าคิดอากรจากอะไร
ชำระอากรเป็นตัวเงินได้ในกรณีใด
โอนหุ้นบริษัทจำกัดต้องปิดอากรเท่าไร
ไม่ปิดอากรหรือปิดไม่ครบมีผลอย่างไร
สัญญาที่ลงนามอิเล็กทรอนิกส์ต้องปิดอากรไหม

ค้นหาคำถามทั้งหมด + ตัวกรอง

หัวข้ออื่น

อากรแสตมป์ ตราสารที่ต้องติด อัตรา และผลเมื่อไม่ปิดอากร

ลัดไปยังคำถามในหมวดนี้

แปลเอกสารและรับรองคำแปล

คำแปล NAATI สำหรับออสเตรเลีย

รับรองเอกสารโดยทนาย Notary Public

รับรองนิติกรณ์กรมการกงสุลและสถานทูต

Apostille ตามอนุสัญญาเฮก 1961

วีซ่าและใบอนุญาตทำงาน

หนังสือรับรองความประพฤติและตรวจประวัติอาชญากรรม

จดทะเบียนสมรสและเอกสารครอบครัว

บัญชี ภาษี และงบการเงินสำหรับธุรกิจในไทย

จดทะเบียนบริษัทและการถือหุ้นของชาวต่างชาติ

บัตรเดินทางนักธุรกิจเอเปค (APEC Business Travel Card)

นิติกรณ์เอกสารรายประเทศปลายทาง

เอกสารการศึกษาและใบรับรองวิชาชีพ

ทะเบียนราษฎร หย่า และรับบุตรบุญธรรม

งานแปลเฉพาะทาง สัญญา การแพทย์ และเอกสารคดี

บริการล่ามในงานราชการ ศาล และการเจรจาธุรกิจ

ที่ดิน คอนโด และสัญญาเช่าสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ

พันธสัญญา มรดก และการจัดการทรัพย์สินข้ามประเทศ

สัญญาจ้าง เลิกจ้าง และคดีแรงงาน

ส่งเสริมการลงทุน BOI และใบอนุญาตประกอบธุรกิจต่างชาติ

ภาษีบุคคลธรรมดาของชาวต่างชาติและการแลกเปลี่ยนข้อมูลบัญชี

ประกันสังคม กองทุนเงินทดแทน และสิทธิของลูกจ้างต่างชาติ

เครื่องหมายการค้า ลิขสิทธิ์ และทรัพย์สินทางปัญญา

ร่างและตรวจสัญญาธุรกิจ

บังคับคดีและสืบทรัพย์

คดีอาญาและการประกันตัว

ใบอนุญาตประกอบกิจการและ อย.

PDPA และการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล

ภาษีที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง และค่าโอน

ล้มละลายและฟื้นฟูกิจการ

อุบัติเหตุ ประกันภัย และการเรียกค่าเสียหาย

e-Tax Invoice และระบบภาษีดิจิทัล

พิธีการศุลกากร นำเข้า-ส่งออก

แฟรนไชส์ ไลเซนส์ และตัวแทนจำหน่าย

อนุญาโตตุลาการและการไกล่เกลี่ย

ขายออนไลน์และธุรกิจดิจิทัล

ครอบครัวข้ามชาติ หย่า และอำนาจปกครองบุตร

หน้าที่รายงานตัวและการรักษาสถานะคนต่างชาติ

โอนเงินเข้าออกประเทศและหลักฐานแหล่งเงิน

สัญญาก่อสร้างและงานรับเหมา

สมาคม มูลนิธิ และองค์กรไม่แสวงหากำไร

ขอ อย. อาหาร เครื่องสำอาง และผลิตภัณฑ์สมุนไพร

วีซ่าพำนักระยะยาวในไทย

ใบอนุญาตทำงานและหน้าที่ของนายจ้าง

ภาษีรายได้ดิจิทัลและสินทรัพย์ดิจิทัล

ใบอนุญาตขนส่งและโลจิสติกส์

ใบอนุญาตโรงแรม สถานบริการ และสุรา

ภาษีมูลค่าเพิ่มและใบกำกับภาษี

ใบอนุญาตโรงงานและนิคมอุตสาหกรรม

ใบอนุญาตฟินเทค การชำระเงินและสินทรัพย์ดิจิทัล

ใบอนุญาตคลินิก สปาและธุรกิจสุขภาพ

การเปิดบัญชีธนาคารและการเข้าถึงสินเชื่อของชาวต่างชาติ

ใบขับขี่ การจดทะเบียนรถและการนำรถเข้าประเทศ

ใบสำคัญถิ่นที่อยู่ถาวรและการแปลงสัญชาติ

ใบอนุญาตธุรกิจนำเที่ยวและบัตรมัคคุเทศก์

นิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร

การไปทำงานต่างประเทศของแรงงานไทย

ใบอนุญาตโรงเรียนเอกชนและสถาบันกวดวิชา

ที่ดินเกษตรกรรมและเอกสารสิทธิ์แต่ละชั้น

ติดตั้งโซลาร์และใบอนุญาตด้านพลังงาน

งานเงินเดือน สลิปพนักงาน และภาษีหัก ณ ที่จ่ายรายเดือน

ขั้นตอนคดีแพ่งในศาลไทย ตั้งแต่ยื่นฟ้องถึงชั้นฎีกา

หมิ่นประมาท ข้อความออนไลน์ และความผิดทางคอมพิวเตอร์

ถูกสรรพากรตรวจสอบภาษี การประเมิน และการอุทธรณ์

งบการเงิน การสอบบัญชี และการรายงานให้บริษัทแม่

ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ใช้อัตราไหน ยื่นแบบใด และแก้ผิดพลาดอย่างไร

ราคาโอนระหว่างบริษัทในเครือ เอกสารที่ต้องมีและวิธีตั้งราคา

ไกล่เกลี่ยและทำสัญญาประนีประนอม ทางจบคดีที่เร็วกว่าการสืบพยาน

ฟ้องหน่วยงานรัฐในศาลปกครอง เงื่อนไข ระยะเวลา และสิ่งที่ขอได้

ข้อพิพาทผู้ถือหุ้นและกรรมการ แก้ทางไหนได้ก่อนถึงศาล

คดีผู้บริโภค ฟ้องร้านหรือถูกลูกค้าฟ้อง ต้องเตรียมอะไร

ภาษีเงินได้นิติบุคคล ยื่นครึ่งปีและปลายปีให้ไม่ถูกปรับ

ย้ายสำนักงานบัญชีหรือเปลี่ยนระบบกลางปี ทำอย่างไรไม่ให้ข้อมูลหาย

งานเลขานุการบริษัท ทะเบียนกรรมการ ประชุมผู้ถือหุ้น และการนำส่งงบ

สินค้าคงเหลือและต้นทุน ตรวจนับสต๊อก วิธีคิดต้นทุน และผลต่างที่อธิบายได้

หนังสือมอบอำนาจ เขียนให้ใช้ได้จริงกับที่ดิน ธนาคาร ศาล และหน่วยราชการ

ปิดงบย้อนหลังและงบค้างส่ง ทำให้กลับมาสะอาดได้อย่างไร

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของนิติบุคคล ประเมิน อุทธรณ์ และบันทึกบัญชี