ที่พักบนที่สูง เริ่มจากตรวจว่าที่ดินเปิดทางให้ทำธุรกิจได้จริงหรือไม่
ผู้ลงทุนที่มาซื้อที่ดินวิวภูเขาเพื่อทำที่พักมักคิดเรื่องแบบอาคารก่อนเรื่องเอกสารสิทธิ ซึ่งเป็นลำดับที่ผิด บนพื้นที่ลาดเชิงเขาของจังหวัดนี้มีทั้งโฉนด เอกสารที่ให้สิทธิทำประโยชน์ทางเกษตร และแปลงที่อยู่ในความดูแลของหน่วยงานป่าไม้ซึ่งซื้อขายไม่ได้ ที่ดินสองกลุ่มหลังไม่รองรับการใช้เชิงพาณิชย์อย่างเต็มที่ และมักกู้ธนาคารไม่ได้เลย
ลำดับที่ปลอดภัยคือคัดสารบบและตรวจประเภทเอกสารกับสำนักงานที่ดิน สอบถามข้อกำหนดการใช้ประโยชน์และความสูงอาคารกับท้องถิ่น แล้วจึงประเมินว่าจะขอใบอนุญาตก่อสร้างและใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรมได้หรือไม่ ถ้าซื้อโดยฟังเพียงคำบอกเล่าว่าพื้นที่นี้ทำที่พักกันทั้งนั้น ความเสี่ยงจะไปตกอยู่กับผู้ที่ลงทุนสร้างเสร็จแล้วเพียงคนเดียว
การก่อสร้างบนความลาดชันยังมีเงื่อนไขทางวิศวกรรมที่ต้องแสดง ทั้งความมั่นคงของฐานราก ทางระบายน้ำ และมาตรการกันดินถล่ม ซึ่งท้องถิ่นเพิ่มความเข้มงวดขึ้นหลังมีเหตุในหลายพื้นที่ การจ้างผู้ออกแบบที่ยื่นแบบได้จริงตั้งแต่ต้นถูกกว่าการสร้างไปก่อนแล้วต้องรื้อแก้ตามคำสั่ง และยังเป็นเงื่อนไขที่บริษัทประกันใช้พิจารณาความคุ้มครอง