บริการกฎหมายและบัญชีในเขตทุ่งครุ
คำตอบสั้น
ทุ่งครุอยู่ปลายฝั่งธนบุรีติดกับเขตอุตสาหกรรมพระประแดง มีทั้งโรงงานขนาดกลาง ห้องเช่าใกล้มหาวิทยาลัย และสวนผลไม้เก่าที่กำลังเปลี่ยนมือ ลูกค้าย่านนี้ใช้บริการเราเรื่องข้อตกลงกับผู้เช่าห้องพัก การจัดการที่ดินสวนที่ตกทอดมา ความปลอดภัยและสวัสดิการของลูกจ้างโรงงาน และภาษีของกิจการที่มีทั้งรายได้ค่าเช่าและรายได้จากการผลิต
ข้อเท็จจริงสำคัญของพื้นที่นี้
| ประเภทลูกค้าหลัก | โรงงานขนาดกลาง เจ้าของห้องเช่าใกล้สถานศึกษา และเจ้าของที่ดินสวนเดิม |
|---|---|
| บริการที่ใช้บ่อยที่สุด | จัดสัญญาเช่าห้องพักและวิธีเรียกเก็บค่าเช่าให้บังคับได้จริง |
| ข้อพิพาทที่พบมากที่สุด | ผู้เช่าออกก่อนกำหนดโดยค้างค่าเช่าและทิ้งของไว้ในห้อง |
| ประเด็นบัญชีที่ต้องระวัง | รายได้ค่าเช่ากับรายได้จากการผลิตรวมอยู่ในชื่อผู้ประกอบการคนเดียว |
| รูปแบบการทำงาน | แยกงบของส่วนเช่ากับส่วนผลิตให้เห็นกำไรแต่ละขาก่อนวางแผนภาษี |
Virtual Office พร้อมตู้จดหมายส่วนตัว
เขตทุ่งครุ: ที่อยู่จดทะเบียน จด VAT รับหนังสือราชการ และบริการธุรกิจต่อเนื่อง
ลูกค้าที่ต้องการเปิดบริษัท ย้ายที่ตั้ง หรือจด VAT สามารถให้เราจัดชุดเอกสารสถานที่ ป้ายบริษัท ตู้จดหมายส่วนตัว การรับและแจ้งหนังสือราชการ พร้อมส่งต่องานบัญชี ภาษี สัญญา และกฎหมายธุรกิจหลังเริ่มใช้งาน
ดูบริการ Virtual Officeหน่วยงานที่ต้องติดต่อในพื้นที่
สำนักงานเขตทุ่งครุ
ใบอนุญาตอาคารห้องเช่า เลขหมายประจำบ้าน และใบอนุญาตกิจการควบคุมตามประเภทที่ประกาศไว้
สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาที่ดูแลทุ่งครุ
โอนที่ดินสวน จดจำนองเพื่อขยายอาคาร และรังวัดแบ่งแยกแปลงเดิม
สำนักงานสวัสดิการและคุ้มครองแรงงานพื้นที่ที่ดูแลทุ่งครุ
ความปลอดภัยในโรงงาน เวลาทำงานเป็นกะ และการแจ้งเลิกจ้างตามขั้นตอน
สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตทุ่งครุ
ภาษีเงินได้จากค่าเช่า ภาษีของกิจการผลิต และภาษีหัก ณ ที่จ่ายค่าบริการ
ขั้นตอนและเงื่อนไขของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนได้ตามประกาศ โปรดยืนยันกับหน่วยงานหรือให้เราตรวจก่อนยื่นทุกครั้ง
บริการที่เราทำในพื้นที่นี้ และเอกสารเบื้องต้น
Virtual Office เขตทุ่งครุ พร้อมจดบริษัท จด VAT ตู้จดหมายส่วนตัว และกฎหมายธุรกิจ
เอกสารเบื้องต้น: ชื่อบริษัท วัตถุประสงค์ธุรกิจ ข้อมูลกรรมการและผู้ถือหุ้น เหตุผลที่ต้องจด VAT ผู้ประสานงานรับหนังสือราชการ และความต้องการใช้ที่อยู่ในเขตทุ่งครุ
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้วางสัญญาเช่าห้องพักและขั้นตอนคืนเงินประกันให้ชัดเจน
เอกสารเบื้องต้น: จำนวนห้องและอัตราค่าเช่าปัจจุบัน เงินประกันที่เรียกเก็บ ค่าน้ำค่าไฟที่คิดเพิ่ม ระเบียบการเข้าออกอาคาร และวิธีจัดการทรัพย์สินที่ผู้เช่าทิ้งไว้
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้จัดการที่ดินสวนที่ตกทอดให้ทายาทใช้ประโยชน์ร่วมกันได้
เอกสารเบื้องต้น: โฉนดและเนื้อที่ตามเอกสาร รายชื่อทายาทและผู้ที่ดูแลสวนอยู่ ผลผลิตหรือค่าเช่าที่เก็บได้ในปัจจุบัน หนี้สินที่ผูกกับที่ดิน และความประสงค์ว่าจะเก็บไว้หรือขาย
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้ตรวจระเบียบการทำงานเป็นกะและเอกสารความปลอดภัยของโรงงาน
เอกสารเบื้องต้น: ตารางกะที่ใช้จริง ข้อบังคับการทำงานฉบับที่ประกาศไว้ บันทึกอบรมความปลอดภัย รายการอุปกรณ์คุ้มครองที่จัดให้ และประวัติอุบัติเหตุย้อนหลัง
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้แยกภาระภาษีของรายได้ค่าเช่าออกจากรายได้การผลิต
เอกสารเบื้องต้น: งบรายรับรายจ่ายของทั้งสองส่วน สัญญาเช่าที่มีผลอยู่ ทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันสองกิจการ เงินกู้และดอกเบี้ยที่จ่าย และรูปแบบผู้ประกอบการที่ใช้ในปัจจุบัน
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้
ข้อผิดพลาดที่พบซ้ำในพื้นที่นี้
- เก็บเงินประกันห้องเช่าไว้ในบัญชีเดียวกับรายรับประจำวัน แล้วเมื่อผู้เช่าย้ายออกพร้อมกันหลายรายจึงไม่มีเงินคืนตามกำหนด
- ปล่อยให้ทายาทคนที่ดูแลสวนเก็บผลประโยชน์ไปตลอดโดยไม่ทำบัญชีแบ่งกัน แล้วเกิดข้อพิพาทย้อนหลังหลายปีเมื่อจะขายที่ดิน
- จัดกะทำงานตามคำสั่งซื้อโดยไม่แก้ข้อบังคับการทำงานที่ประกาศไว้เดิม ทำให้เวลาทำงานจริงขัดกับเอกสารที่ใช้อ้างเมื่อมีการตรวจ
สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้
สาขากรุงเทพฯ
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
+66-92-017-0000
กรุงเทพมหานคร · นนทบุรี · ปทุมธานี · สมุทรปราการ · สมุทรสาคร · นครปฐม
รายละเอียดสำนักงาน
สาขากรุงเทพฯ ลาดพร้าว 95
ทนายความและผู้ทำบัญชีนั่งทำงานอยู่ที่เดียวกัน
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
- ตรวจเอกสารต้นฉบับหน้าเคาน์เตอร์ก่อนยื่นจริง ทั้งหนังสือรับรองบริษัท บัตรประชาชน พาสปอร์ต ทะเบียนบ้าน โฉนด และสัญญา เราชี้จุดที่หน่วยงานมักตีกลับให้เห็นในรอบเดียว
- ลงนามเอกสารต่อหน้าทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร สำหรับหนังสือมอบอำนาจ คำให้การ และเอกสารที่ต้องใช้ต่างประเทศ
- ส่งมอบงานบัญชีรายเดือน ทั้งใบกำกับภาษีซื้อขาย สลิปเงินเดือน และสเตทเมนต์ธนาคาร รับเป็นแฟ้มกระดาษหรือไฟล์สแกนก็ได้ เราออกใบรับเอกสารทุกครั้ง
คำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้
ทีมเราตรวจความพร้อมของที่อยู่ในเขตทุ่งครุ จัดหนังสือยินยอม แผนที่ ภาพถ่ายป้ายบริษัท ช่องทางรับหนังสือราชการ และชุดเอกสารจด VAT ให้สอดคล้องกับสำนักงานสรรพากรพื้นที่ ก่อนส่งต่อบัญชี ภาษี หรือกฎหมายธุรกิจที่ต้องดำเนินการหลังเปิดบริษัท
อย่านำของออกหรือขายทอดทิ้งทันที เพราะกรรมสิทธิ์ยังเป็นของผู้เช่าและอาจกลายเป็นข้อพิพาทเรื่องทรัพย์สินเสียหาย วิธีที่ปลอดภัยคือทำบันทึกรายการของพร้อมภาพถ่าย แจ้งเป็นหนังสือไปยังที่อยู่ที่ผู้เช่าให้ไว้ กำหนดเวลาให้มารับ แล้วเก็บของไว้ตามที่แจ้ง สัญญาเช่าที่เขียนขั้นตอนนี้ไว้ล่วงหน้าจะทำให้ทุกอย่างง่ายขึ้นมาก
ค่าเช่าเป็นเงินได้ที่ต้องนำมารวมคำนวณภาษีเงินได้ และมีวิธีหักค่าใช้จ่ายให้เลือกระหว่างเหมาตามอัตราที่กฎหมายกำหนดหรือหักตามจริงเมื่อมีเอกสารครบ ถ้าจำนวนห้องมากและมีบริการเพิ่มเติม รูปแบบนิติบุคคลอาจได้เปรียบทั้งเรื่องอัตราและการนำค่าซ่อมมาหัก เราคำนวณเปรียบเทียบสองแนวทางจากตัวเลขจริงของท่านก่อนแนะนำ
ขายได้เมื่อจัดการมรดกเรียบร้อยและผู้มีสิทธิทุกคนลงนามร่วมกัน หรือแบ่งแยกโฉนดให้แต่ละคนถือส่วนของตนก่อนแล้วขายเฉพาะส่วน สิ่งที่ควรตรวจก่อนตกลงราคาคือแนวเขตติดคลอง ทางเข้าออกที่ใช้อยู่ และข้อจำกัดการใช้ที่ดินตามผังเมืองในบริเวณนั้น เพราะสามเรื่องนี้กระทบราคาที่ผู้พัฒนาจะเสนอมากที่สุด
ต้องดูข้อบังคับการทำงานที่ประกาศไว้และสัญญาจ้างรายบุคคลว่าระบุเวลาทำงานไว้อย่างไร หากเปลี่ยนในทางที่กระทบสิทธิของลูกจ้าง โดยหลักต้องได้ความยินยอมหรือดำเนินการตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด เราปรับข้อบังคับ ประกาศภายใน และแบบบันทึกเวลาทำงานให้เป็นชุดเดียวกัน เพื่อให้เอกสารกับการปฏิบัติตรงกันตั้งแต่วันแรกที่เริ่มกะใหม่
รับครับ เรื่องเช่าห้องพัก ที่ดินสวน และงานแรงงานโรงงานส่วนใหญ่ดำเนินการได้ด้วยเอกสารและการนัดพบเป็นครั้ง ไม่ต้องเดินทางบ่อย เรานัดพบที่กิจการของท่านหรือประชุมทางไกลได้ตามสะดวก ผู้รับงานคือสำนักงานกรุงเทพ ที่ลาดพร้าว 95 ส่วนทุ่งครุคือพื้นที่ที่เราเข้าไปทำงานตามนัดหมาย
ถ้าไม่ต้องการเดินเรื่องเอง ให้เรารับไปทั้งกระบวนการ
ทีมทนายและผู้ทำบัญชีทำงานร่วมกันในสำนักงานเดียว เราตรวจเอกสารตั้งแต่ต้น จัดลำดับขั้นให้ยื่นครั้งเดียวผ่าน ติดตามผลกับหน่วยงาน และแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ ท่านส่งเอกสารให้เราชุดเดียวแล้วรอผล ส่วนขั้นที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าตัวมาเอง เราจะนัดให้จบในรอบเดียว