บริการกฎหมายและบัญชีในเขตยานนาวา
คำตอบสั้น
เขตยานนาวาคือแนวถนนพระรามที่ 3 และริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งพระนคร มีอาคารสำนักงาน โชว์รูมวัสดุก่อสร้าง โรงพิมพ์ และคอนโดมิเนียมริมน้ำจำนวนมาก งานที่เข้ามาจากพื้นที่นี้เน้นสัญญางานก่อสร้างและตกแต่ง การเรียกเก็บหนี้ค่าสินค้าและค่าจ้างงวดงาน คดีนิติบุคคลอาคารชุด และการวางระบบบัญชีสำหรับกิจการที่รับรู้รายได้ตามความสำเร็จของงาน
ข้อเท็จจริงสำคัญของพื้นที่นี้
| ประเภทลูกค้าหลัก | ผู้รับเหมา ผู้ค้าวัสดุก่อสร้าง โรงพิมพ์ และนิติบุคคลอาคารชุด |
|---|---|
| บริการที่ใช้บ่อยที่สุด | ติดตามหนี้การค้าและหนี้ค่าจ้างงวดงาน |
| ข้อพิพาทที่พบมากที่สุด | งานไม่ตรงแบบและการหักเงินค่าจ้างงวดสุดท้าย |
| ประเด็นบัญชีที่ต้องระวัง | การรับรู้รายได้ตามขั้นความสำเร็จของงานให้ตรงกับงวดที่ตรวจรับ |
| รูปแบบการทำงาน | ประเมินฐานหนี้และโอกาสได้รับชำระให้ทราบก่อนตัดสินใจฟ้อง |
Virtual Office พร้อมตู้จดหมายส่วนตัว
เขตยานนาวา: ที่อยู่จดทะเบียน จด VAT รับหนังสือราชการ และบริการธุรกิจต่อเนื่อง
ลูกค้าที่ต้องการเปิดบริษัท ย้ายที่ตั้ง หรือจด VAT สามารถให้เราจัดชุดเอกสารสถานที่ ป้ายบริษัท ตู้จดหมายส่วนตัว การรับและแจ้งหนังสือราชการ พร้อมส่งต่องานบัญชี ภาษี สัญญา และกฎหมายธุรกิจหลังเริ่มใช้งาน
ดูบริการ Virtual Officeหน่วยงานที่ต้องติดต่อในพื้นที่
สำนักงานเขตยานนาวา
ใบอนุญาตก่อสร้างดัดแปลงอาคาร ป้าย และการรับเรื่องร้องเรียนเสียงและฝุ่นจากงานก่อสร้าง
ศาลแพ่งกรุงเทพใต้
คดีหนี้การค้า คดีก่อสร้าง และคดีเกี่ยวกับอาคารชุดในพื้นที่ฝั่งใต้ของกรุงเทพฯ
สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาที่ดูแลพื้นที่ยานนาวา
จดทะเบียนอาคารชุด แก้ไขข้อบังคับนิติบุคคล และการโอนห้องชุด
สำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขายานนาวา
ภาษีมูลค่าเพิ่มของงานรับเหมา และภาษีหัก ณ ที่จ่ายจากค่าจ้างทำของ
ขั้นตอนและเงื่อนไขของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนได้ตามประกาศ โปรดยืนยันกับหน่วยงานหรือให้เราตรวจก่อนยื่นทุกครั้ง
บริการที่เราทำในพื้นที่นี้ และเอกสารเบื้องต้น
Virtual Office เขตยานนาวา พร้อมจดบริษัท จด VAT ตู้จดหมายส่วนตัว และกฎหมายธุรกิจ
เอกสารเบื้องต้น: ชื่อบริษัท วัตถุประสงค์ธุรกิจ ข้อมูลกรรมการและผู้ถือหุ้น เหตุผลที่ต้องจด VAT ผู้ประสานงานรับหนังสือราชการ และความต้องการใช้ที่อยู่ในเขตยานนาวา
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้ติดตามหนี้การค้าและบังคับคดีกับลูกหนี้ที่ไม่ชำระ
เอกสารเบื้องต้น: ใบสั่งซื้อ ใบส่งของที่มีลายมือชื่อผู้รับ ใบแจ้งหนี้ที่ค้าง หลักฐานการติดตามที่ผ่านมา และข้อมูลทรัพย์สินของลูกหนี้ที่ทราบ
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้สัญญาก่อสร้างและตกแต่ง พร้อมเงื่อนไขงวดงานและการรับประกัน
เอกสารเบื้องต้น: แบบก่อสร้างและรายการวัสดุ ตารางงวดงานและเงื่อนไขการตรวจรับ ระยะรับประกันผลงาน และเงินประกันผลงานที่หักไว้
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้คดีข้อพิพาทงานก่อสร้างและคดีเกี่ยวกับอาคารชุด
เอกสารเบื้องต้น: สัญญาและเอกสารแก้ไขเพิ่มเติม บันทึกการประชุมหน้างาน รูปถ่ายความคืบหน้า และข้อบังคับกับมติที่ประชุมเจ้าของร่วมกรณีอาคารชุด
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้วางระบบรับรู้รายได้ตามงวดงานสำหรับผู้รับเหมา
เอกสารเบื้องต้น: สัญญาทุกโครงการที่ยังดำเนินอยู่ ใบตรวจรับงานแต่ละงวด ต้นทุนวัสดุและค่าแรงที่จ่ายไป และประมาณการต้นทุนที่เหลือของแต่ละโครงการ
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้
ข้อผิดพลาดที่พบซ้ำในพื้นที่นี้
- ผู้ค้าวัสดุที่ส่งของโดยไม่เก็บใบส่งของที่มีลายมือชื่อผู้รับ มักแพ้ประเด็นการส่งมอบในชั้นศาลแม้จะมีใบแจ้งหนี้ครบ ควรกำหนดให้พนักงานส่งของนำใบส่งของที่ลงชื่อกลับมาทุกเที่ยว
- ผู้รับเหมาที่ทำงานเพิ่มตามคำสั่งปากเปล่าหน้างานแล้วไม่ทำเอกสารเปลี่ยนแปลงงาน จะเรียกค่างานเพิ่มได้ยากมาก ควรออกบันทึกงานเพิ่มพร้อมราคาและให้ผู้ควบคุมงานลงนามก่อนเริ่มทำ
สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้
สาขากรุงเทพฯ
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
+66-92-017-0000
กรุงเทพมหานคร · นนทบุรี · ปทุมธานี · สมุทรปราการ · สมุทรสาคร · นครปฐม
รายละเอียดสำนักงาน
สาขากรุงเทพฯ ลาดพร้าว 95
ทนายความและผู้ทำบัญชีนั่งทำงานอยู่ที่เดียวกัน
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
- ตรวจเอกสารต้นฉบับหน้าเคาน์เตอร์ก่อนยื่นจริง ทั้งหนังสือรับรองบริษัท บัตรประชาชน พาสปอร์ต ทะเบียนบ้าน โฉนด และสัญญา เราชี้จุดที่หน่วยงานมักตีกลับให้เห็นในรอบเดียว
- ลงนามเอกสารต่อหน้าทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร สำหรับหนังสือมอบอำนาจ คำให้การ และเอกสารที่ต้องใช้ต่างประเทศ
- ส่งมอบงานบัญชีรายเดือน ทั้งใบกำกับภาษีซื้อขาย สลิปเงินเดือน และสเตทเมนต์ธนาคาร รับเป็นแฟ้มกระดาษหรือไฟล์สแกนก็ได้ เราออกใบรับเอกสารทุกครั้ง
คำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้
ทีมเราตรวจความพร้อมของที่อยู่ในเขตยานนาวา จัดหนังสือยินยอม แผนที่ ภาพถ่ายป้ายบริษัท ช่องทางรับหนังสือราชการ และชุดเอกสารจด VAT ให้สอดคล้องกับสำนักงานสรรพากรพื้นที่ ก่อนส่งต่อบัญชี ภาษี หรือกฎหมายธุรกิจที่ต้องดำเนินการหลังเปิดบริษัท
ฟ้องได้ หากพิสูจน์การส่งมอบและการรับสินค้าได้ด้วยพยานหลักฐานอื่น เช่น ใบส่งของที่ลงลายมือชื่อ ข้อความยืนยันยอดหนี้ หรือประวัติการชำระบางส่วน เอกสารเหล่านี้มีน้ำหนักในทางปฏิบัติมาก ทีมงานประเมินความแข็งของพยานหลักฐานให้ก่อนวางแนวทางฟ้อง
ตรวจก่อนว่าครบกำหนดระยะรับประกันตามสัญญาแล้วหรือยัง และมีการแจ้งงานชำรุดไว้เป็นหนังสือหรือไม่ หากครบกำหนดและไม่มีการแจ้งงานชำรุดที่มีมูล การหักเงินไว้ต่อไปเป็นการผิดสัญญา เรียกคืนพร้อมดอกเบี้ยได้ เราส่งหนังสือทวงถามและฟ้องเรียกคืนให้เมื่อจำเป็น
นิติบุคคลอาคารชุดคิดเงินเพิ่มตามอัตราที่กฎหมายกำหนดได้ ระงับการออกหนังสือรับรองการปลอดหนี้ซึ่งทำให้โอนห้องไม่ได้ และฟ้องเรียกหนี้ค่าส่วนกลางได้ แต่การตัดน้ำตัดไฟหรือห้ามใช้ลิฟต์เสี่ยงเป็นการละเมิด ทีมงานวางลำดับขั้นการติดตามที่ชอบด้วยกฎหมายและดำเนินคดีให้
ทางบัญชีรับรู้ตามขั้นความสำเร็จของงาน ไม่ใช่ตามวันที่ได้รับเงิน ส่วนภาษีมูลค่าเพิ่มมีจุดความรับผิดของตนเองซึ่งผูกกับการชำระราคาหรือการออกใบกำกับภาษี ความต่างนี้ทำให้กิจการรับเหมาต้องกระทบยอดสองชุดทุกงวด เราตั้งกระดาษทำการกระทบยอดนี้ให้ใช้ได้เองต่อไป
ไม่จำเป็นต้องหยุดทันที แต่ต้องชี้แจงมาตรการควบคุมต่อสำนักงานเขตและปฏิบัติตามเงื่อนไขเวลาทำงานที่กำหนดไว้ หากเพิกเฉยจนมีคำสั่งทางปกครอง การหยุดงานจะยาวและกระทบงวดงานตามสัญญา ทีมงานเข้าชี้แจงแทนและปรับเงื่อนไขกับเจ้าของงานเรื่องระยะเวลาที่เสียไปให้
ถ้าไม่ต้องการเดินเรื่องเอง ให้เรารับไปทั้งกระบวนการ
ทีมทนายและผู้ทำบัญชีทำงานร่วมกันในสำนักงานเดียว เราตรวจเอกสารตั้งแต่ต้น จัดลำดับขั้นให้ยื่นครั้งเดียวผ่าน ติดตามผลกับหน่วยงาน และแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ ท่านส่งเอกสารให้เราชุดเดียวแล้วรอผล ส่วนขั้นที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าตัวมาเอง เราจะนัดให้จบในรอบเดียว