Question 1

มีแต่ใบแจ้งหนี้ ไม่มีสัญญาซื้อขาย ฟ้องเรียกหนี้ได้ไหม

Accepted Answer

ฟ้องได้ หากพิสูจน์การส่งมอบและการรับสินค้าได้ด้วยพยานหลักฐานอื่น เช่น ใบส่งของที่ลงลายมือชื่อ ข้อความยืนยันยอดหนี้ หรือประวัติการชำระบางส่วน เอกสารเหล่านี้มีน้ำหนักในทางปฏิบัติมาก ทีมงานประเมินความแข็งของพยานหลักฐานให้ก่อนวางแนวทางฟ้อง

Question 2

เจ้าของงานหักเงินประกันผลงานไว้แล้วไม่คืน ทำอย่างไร

Accepted Answer

ตรวจก่อนว่าครบกำหนดระยะรับประกันตามสัญญาแล้วหรือยัง และมีการแจ้งงานชำรุดไว้เป็นหนังสือหรือไม่ หากครบกำหนดและไม่มีการแจ้งงานชำรุดที่มีมูล การหักเงินไว้ต่อไปเป็นการผิดสัญญา เรียกคืนพร้อมดอกเบี้ยได้ เราส่งหนังสือทวงถามและฟ้องเรียกคืนให้เมื่อจำเป็น

Question 3

เจ้าของห้องชุดค้างค่าส่วนกลาง นิติบุคคลทำอะไรได้

Accepted Answer

นิติบุคคลอาคารชุดคิดเงินเพิ่มตามอัตราที่กฎหมายกำหนดได้ ระงับการออกหนังสือรับรองการปลอดหนี้ซึ่งทำให้โอนห้องไม่ได้ และฟ้องเรียกหนี้ค่าส่วนกลางได้ แต่การตัดน้ำตัดไฟหรือห้ามใช้ลิฟต์เสี่ยงเป็นการละเมิด ทีมงานวางลำดับขั้นการติดตามที่ชอบด้วยกฎหมายและดำเนินคดีให้

Question 4

ผู้รับเหมาต้องรับรู้รายได้ตอนรับเงินหรือตอนตรวจรับงาน

Accepted Answer

ทางบัญชีรับรู้ตามขั้นความสำเร็จของงาน ไม่ใช่ตามวันที่ได้รับเงิน ส่วนภาษีมูลค่าเพิ่มมีจุดความรับผิดของตนเองซึ่งผูกกับการชำระราคาหรือการออกใบกำกับภาษี ความต่างนี้ทำให้กิจการรับเหมาต้องกระทบยอดสองชุดทุกงวด เราตั้งกระดาษทำการกระทบยอดนี้ให้ใช้ได้เองต่อไป

Question 5

งานก่อสร้างถูกร้องเรียนเรื่องเสียงและฝุ่น ต้องหยุดงานไหม

Accepted Answer

ไม่จำเป็นต้องหยุดทันที แต่ต้องชี้แจงมาตรการควบคุมต่อสำนักงานเขตและปฏิบัติตามเงื่อนไขเวลาทำงานที่กำหนดไว้ หากเพิกเฉยจนมีคำสั่งทางปกครอง การหยุดงานจะยาวและกระทบงวดงานตามสัญญา ทีมงานเข้าชี้แจงแทนและปรับเงื่อนไขกับเจ้าของงานเรื่องระยะเวลาที่เสียไปให้

ประเภทลูกค้าหลัก	ผู้รับเหมา ผู้ค้าวัสดุก่อสร้าง โรงพิมพ์ และนิติบุคคลอาคารชุด
บริการที่ใช้บ่อยที่สุด	ติดตามหนี้การค้าและหนี้ค่าจ้างงวดงาน
ข้อพิพาทที่พบมากที่สุด	งานไม่ตรงแบบและการหักเงินค่าจ้างงวดสุดท้าย
ประเด็นบัญชีที่ต้องระวัง	การรับรู้รายได้ตามขั้นความสำเร็จของงานให้ตรงกับงวดที่ตรวจรับ
รูปแบบการทำงาน	ประเมินฐานหนี้และโอกาสได้รับชำระให้ทราบก่อนตัดสินใจฟ้อง

บริการกฎหมายและบัญชีในเขตยานนาวา

ข้อเท็จจริงสำคัญของพื้นที่นี้

หน่วยงานที่ต้องติดต่อในพื้นที่

บริการที่เราทำในพื้นที่นี้ และเอกสารเบื้องต้น

ข้อผิดพลาดที่พบซ้ำในพื้นที่นี้

สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้

คำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้

ถ้าไม่ต้องการเดินเรื่องเอง ให้เรารับไปทั้งกระบวนการ

พื้นที่ใกล้เคียง