Question 1

เจ้าของรวมไม่ยอมแบ่งที่ดิน ทำอย่างไรได้

Accepted Answer

กฎหมายให้เจ้าของรวมเรียกให้แบ่งทรัพย์สินได้ วิธีที่เร็วและถูกที่สุดคือทำข้อตกลงแบ่งแปลงแล้วไปรุกล้ำแบ่งแยกโฉนดที่สำนักงานที่ดินพร้อมกัน ถ้าตกลงไม่ได้จึงฟ้องขอแบ่ง ซึ่งศาลอาจสั่งแบ่งตัวทรัพย์หรือขายทอดตลาดแล้วแบ่งเงิน ทีมงานพยายามปิดด้วยข้อตกลงก่อนเสมอเพราะรักษาที่ดินไว้ในครอบครัวได้มากกว่า

Question 2

เปิดที่พักไม่กี่ห้องต้องขอใบอนุญาตโรงแรมหรือไม่

Accepted Answer

การให้ที่พักแก่คนเดินทางเป็นรายคืนเพื่อสินจ้างเข้าข่ายกิจการโรงแรม แต่ที่พักขนาดเล็กที่มีจำนวนห้องและผู้เข้าพักไม่เกินเกณฑ์ที่กำหนดสามารถแจ้งดำเนินการตามข้อยกเว้นได้ โดยยังต้องทำทะเบียนผู้พักและแจ้งคนต่างชาติเข้าพัก ทีมงานตรวจจำนวนห้องเทียบเกณฑ์และจัดชุดเอกสารให้ตรงประเภทที่ใช้ได้จริง

Question 3

ที่สวนที่ไม่ได้ทำเกษตรแล้วเสียภาษีที่ดินอัตราใด

Accepted Answer

อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างขึ้นกับการใช้ประโยชน์จริงในปีนั้น ที่ดินที่เคยเป็นเกษตรแต่ปล่อยว่างอาจถูกประเมินในอัตราที่ดินว่างเปล่าซึ่งสูงกว่าและเพิ่มขึ้นได้ตามระยะเวลาที่ทิ้งร้าง การกลับไปใช้ประโยชน์อย่างใดอย่างหนึ่งพร้อมหลักฐานจึงมีผลต่อภาระภาษีตรงไปตรงมา ทีมงานเทียบทางเลือกและเตรียมหลักฐานการใช้ประโยชน์ให้

Question 4

จ่ายเงินให้ลูกและญาติที่ช่วยงานในร้าน ลงบัญชีอย่างไร

Accepted Answer

ถ้าคนในครอบครัวทำงานจริงและได้รับค่าตอบแทนสม่ำเสมอ ให้ตั้งเป็นค่าจ้างพร้อมทะเบียนลูกจ้าง หลักฐานการจ่าย และการหักภาษีตามเกณฑ์ จึงเป็นรายจ่ายที่นำมาหักได้และไม่ถูกตั้งข้อสงสัยเมื่อถูกตรวจ ถ้าจ่ายเป็นเงินให้เปล่าจะไม่ใช่รายจ่ายของกิจการ ทีมงานจัดรูปแบบให้ตรงกับสิ่งที่เกิดขึ้นจริงแทนการเลือกวิธีที่สะดวกที่สุด

Question 5

ปลูกสร้างริมคลองต้องเว้นระยะเท่าใด

Accepted Answer

การก่อสร้างริมแหล่งน้ำมีระยะถอยร่นตามกฎหมายควบคุมอาคารและข้อกำหนดผังเมืองรวม รวมถึงข้อห้ามรุกล้ำเขตคลองซึ่งเป็นที่สาธารณะ สิ่งปลูกสร้างที่ล้ำเขตอาจถูกสั่งรื้อถอนแม้สร้างมานานแล้ว ก่อนออกแบบควรขอตรวจแนวเขตและเงื่อนไขในพื้นที่จริง ทีมงานตรวจเอกสารผังและยื่นขออนุญาตให้ครบทั้งชุด

ประเภทลูกค้าหลัก	เจ้าของที่สวนที่ถือกรรมสิทธิ์รวม กิจการโฮมสเตย์ ร้านอาหารริมคลอง และธุรกิจครอบครัวรุ่นสอง
บริการที่ใช้บ่อยที่สุด	แบ่งกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินมรดกโดยไม่ต้องขายทั้งแปลง
ข้อพิพาทที่พบมากที่สุด	เจ้าของรวมคนหนึ่งต้องการขายส่วนของตนแต่คนอื่นไม่ยินยอม
ประเด็นบัญชีที่ต้องระวัง	รายรับที่พักและร้านอาหารที่ปนกับเงินใช้จ่ายในครัวเรือนเดียวกัน
รูปแบบการทำงาน	นัดคุยกับเจ้าของรวมทุกคนพร้อมกันครั้งเดียวเพื่อทำข้อตกลงที่ลงนามได้ในวันนั้น

บริการกฎหมายและบัญชีในเขตตลิ่งชัน

ข้อเท็จจริงสำคัญของพื้นที่นี้

หน่วยงานที่ต้องติดต่อในพื้นที่

บริการที่เราทำในพื้นที่นี้ และเอกสารเบื้องต้น

ข้อผิดพลาดที่พบซ้ำในพื้นที่นี้

สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้

คำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้

ถ้าไม่ต้องการเดินเรื่องเอง ให้เรารับไปทั้งกระบวนการ

พื้นที่ใกล้เคียง