บริการกฎหมายและบัญชีในเขตราชเทวี
คำตอบสั้น
เขตราชเทวีครอบคลุมประตูน้ำ ราชปรารภ และแนวเพชรบุรีที่มีโรงแรม อาคารพาณิชย์ และคอนโดปล่อยเช่าจำนวนมาก งานที่เข้ามาจากพื้นที่นี้มักเป็นข้อพิพาทที่พักและการปล่อยเช่าระยะสั้น ใบอนุญาตโรงแรมและสถานที่พัก สัญญาจ้างแรงงานภาคบริการ และงานบัญชีภาษีของกิจการที่มีรายได้จากผู้เข้าพักต่างชาติ
ข้อเท็จจริงสำคัญของพื้นที่นี้
| ประเภทลูกค้าหลัก | โรงแรมขนาดเล็ก ที่พักรายวัน และผู้ค้าส่งเสื้อผ้า |
|---|---|
| บริการที่ใช้บ่อยที่สุด | ตรวจสถานะการปล่อยเช่าและขอใบอนุญาตที่พัก |
| ข้อพิพาทที่พบมากที่สุด | ปล่อยเช่ารายวันขัดข้อบังคับอาคารชุดและถูกร้องเรียน |
| ประเด็นภาษีที่พบมากที่สุด | กระทบยอดรายได้จากแพลตฟอร์มจองที่พักกับใบกำกับภาษี |
| รูปแบบการทำงาน | ตรวจเอกสารและข้อบังคับอาคารให้ก่อนลงทุนปรับปรุงห้อง |
Virtual Office พร้อมตู้จดหมายส่วนตัว
เขตราชเทวี: ที่อยู่จดทะเบียน จด VAT รับหนังสือราชการ และบริการธุรกิจต่อเนื่อง
ลูกค้าที่ต้องการเปิดบริษัท ย้ายที่ตั้ง หรือจด VAT สามารถให้เราจัดชุดเอกสารสถานที่ ป้ายบริษัท ตู้จดหมายส่วนตัว การรับและแจ้งหนังสือราชการ พร้อมส่งต่องานบัญชี ภาษี สัญญา และกฎหมายธุรกิจหลังเริ่มใช้งาน
ดูบริการ Virtual Officeหน่วยงานที่ต้องติดต่อในพื้นที่
สำนักงานเขตราชเทวี
ใบอนุญาตที่เกี่ยวกับอาคารและสถานที่ ทะเบียนราษฎร และเรื่องร้องเรียนเหตุรบกวนในอาคาร
นายทะเบียนโรงแรมในเขตกรุงเทพมหานคร
คำขอใบอนุญาตโรงแรมและการเปลี่ยนแปลงรายการในใบอนุญาต
ตรวจคนเข้าเมือง สำหรับการแจ้งผู้เข้าพักชาวต่างชาติ
รับแจ้งที่พักของคนต่างด้าวตามหน้าที่ของเจ้าบ้านหรือผู้จัดการที่พัก
สำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขาราชเทวี
ภาษีมูลค่าเพิ่มของกิจการที่พัก และรายได้ที่รับผ่านแพลตฟอร์มหรือเงินตราต่างประเทศ
ขั้นตอนและเงื่อนไขของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนได้ตามประกาศ โปรดยืนยันกับหน่วยงานหรือให้เราตรวจก่อนยื่นทุกครั้ง
บริการที่เราทำในพื้นที่นี้ และเอกสารเบื้องต้น
Virtual Office เขตราชเทวี พร้อมจดบริษัท จด VAT ตู้จดหมายส่วนตัว และกฎหมายธุรกิจ
เอกสารเบื้องต้น: ชื่อบริษัท วัตถุประสงค์ธุรกิจ ข้อมูลกรรมการและผู้ถือหุ้น เหตุผลที่ต้องจด VAT ผู้ประสานงานรับหนังสือราชการ และความต้องการใช้ที่อยู่ในเขตราชเทวี
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้ตรวจสถานะการปล่อยเช่าห้องชุดและร่างสัญญาเช่า
เอกสารเบื้องต้น: ข้อบังคับอาคารชุด หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ระยะเวลาเช่าที่ตั้งใจปล่อย และหนังสือแจ้งเตือนจากนิติบุคคล หากมี
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้ขอใบอนุญาตโรงแรมและที่พักตามกฎหมาย
เอกสารเบื้องต้น: เอกสารสิทธิในอาคาร ผังห้องพักและทางหนีไฟ จำนวนห้องที่จะให้บริการ และเอกสารผู้จัดการที่พัก
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้สัญญาจ้างและระเบียบการทำงานสำหรับพนักงานบริการ
เอกสารเบื้องต้น: โครงสร้างกะทำงาน อัตราค่าจ้างและค่าล่วงเวลา ระเบียบการลา และแนวปฏิบัติเรื่องเงินทิปหรือค่าบริการ
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้วางระบบใบกำกับภาษีและกระทบยอดรายได้จากแพลตฟอร์ม
เอกสารเบื้องต้น: รายงานรายรับจากแพลตฟอร์มจองที่พัก ยอดเงินโอนเข้าบัญชี อัตราค่าคอมมิชชั่นที่ถูกหัก และรายการคืนเงินให้ผู้เข้าพัก
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้
ข้อผิดพลาดที่พบซ้ำในพื้นที่นี้
- ซื้อห้องชุดเพื่อปล่อยเช่ารายวันโดยไม่อ่านข้อบังคับอาคารชุดและกฎหมายที่ควบคุมการให้ที่พัก ทำให้ถูกร้องเรียนและต้องหยุดปล่อยเช่าหลังลงทุนตกแต่งไปแล้ว
- ไม่แจ้งการเข้าพักของคนต่างด้าวตามหน้าที่ของผู้จัดการที่พัก แล้วพบปัญหาเมื่อผู้เข้าพักต้องใช้หลักฐานที่พักในการต่อวีซ่าหรือรายงานตัว
- บันทึกเฉพาะยอดเงินสุทธิที่แพลตฟอร์มโอนเข้าบัญชีเป็นรายได้ ทั้งที่ต้องบันทึกรายได้เต็มจำนวนและแสดงค่าคอมมิชชั่นเป็นรายจ่าย ทำให้ฐานภาษีมูลค่าเพิ่มต่ำกว่าที่ควรเป็น
สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้
สาขากรุงเทพฯ
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
+66-92-017-0000
กรุงเทพมหานคร · นนทบุรี · ปทุมธานี · สมุทรปราการ · สมุทรสาคร · นครปฐม
รายละเอียดสำนักงาน
สาขากรุงเทพฯ ลาดพร้าว 95
ทนายความและผู้ทำบัญชีนั่งทำงานอยู่ที่เดียวกัน
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
- ตรวจเอกสารต้นฉบับหน้าเคาน์เตอร์ก่อนยื่นจริง ทั้งหนังสือรับรองบริษัท บัตรประชาชน พาสปอร์ต ทะเบียนบ้าน โฉนด และสัญญา เราชี้จุดที่หน่วยงานมักตีกลับให้เห็นในรอบเดียว
- ลงนามเอกสารต่อหน้าทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร สำหรับหนังสือมอบอำนาจ คำให้การ และเอกสารที่ต้องใช้ต่างประเทศ
- ส่งมอบงานบัญชีรายเดือน ทั้งใบกำกับภาษีซื้อขาย สลิปเงินเดือน และสเตทเมนต์ธนาคาร รับเป็นแฟ้มกระดาษหรือไฟล์สแกนก็ได้ เราออกใบรับเอกสารทุกครั้ง
คำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้
ทีมเราตรวจความพร้อมของที่อยู่ในเขตราชเทวี จัดหนังสือยินยอม แผนที่ ภาพถ่ายป้ายบริษัท ช่องทางรับหนังสือราชการ และชุดเอกสารจด VAT ให้สอดคล้องกับสำนักงานสรรพากรพื้นที่ ก่อนส่งต่อบัญชี ภาษี หรือกฎหมายธุรกิจที่ต้องดำเนินการหลังเปิดบริษัท
การให้ผู้อื่นพักโดยคิดค่าตอบแทนเป็นรายวันเข้าข่ายการประกอบธุรกิจโรงแรมซึ่งต้องมีใบอนุญาต และห้องชุดในอาคารพักอาศัยส่วนใหญ่มีข้อบังคับห้ามใช้ประโยชน์ผิดประเภทอยู่ด้วย ผลคือเจ้าของห้องอาจถูกทั้งร้องเรียนจากนิติบุคคลอาคารชุดและถูกดำเนินการตามกฎหมายที่พัก ทางที่ปลอดภัยกว่าคือปล่อยเช่าระยะยาวตามข้อบังคับ หรือย้ายไปใช้อาคารที่ขออนุญาตเป็นที่พักได้
ผู้จัดการที่พักหรือเจ้าบ้านมีหน้าที่แจ้งข้อมูลการเข้าพักของคนต่างด้าวต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองภายในกำหนดเวลาสั้นนับจากวันที่เข้าพัก การแจ้งทำได้ทั้งที่สำนักงานและผ่านระบบออนไลน์ที่หน่วยงานเปิดให้ใช้ ประโยชน์ที่ตามมาคือผู้เข้าพักมีหลักฐานที่พักไปใช้ต่อวีซ่าและรายงานตัวได้ เราตั้งขั้นตอนแจ้งเข้าไว้ในงานประจำวันของฝ่ายต้อนรับให้
ต้องบันทึกรายได้เต็มจำนวนที่เรียกเก็บจากผู้เข้าพัก และบันทึกค่าคอมมิชชั่นที่แพลตฟอร์มหักเป็นรายจ่ายแยกรายการ พร้อมตรวจว่ามีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่ายหรือนำส่งภาษีมูลค่าเพิ่มจากบริการที่รับจากผู้ประกอบการต่างประเทศหรือไม่ การบันทึกเพียงยอดสุทธิที่โอนเข้าบัญชีทำให้ฐานภาษีมูลค่าเพิ่มต่ำกว่าความจริงและเป็นประเด็นที่ถูกประเมินเพิ่มได้
หากประกาศเก็บค่าบริการจากผู้เข้าพักและมีระเบียบภายในว่าจะแบ่งให้พนักงานตามสัดส่วนใด ต้องปฏิบัติตามที่ประกาศไว้ เพราะกลายเป็นสภาพการจ้างที่ผูกพันนายจ้าง การเปลี่ยนสัดส่วนภายหลังในทางที่เป็นผลร้ายต่อลูกจ้างต้องได้รับความยินยอม ส่วนการคำนวณค่าล่วงเวลายังยึดจากค่าจ้างตามสัญญา เราเขียนระเบียบให้ชัดตั้งแต่ต้นเพื่อไม่ให้กลายเป็นข้อพิพาทตอนสิ้นเดือน
ขึ้นกับลักษณะอาคาร จำนวนห้อง และการผ่านข้อกำหนดด้านความปลอดภัย เช่น ทางหนีไฟและโครงสร้างอาคารตามที่กฎหมายควบคุมอาคารและกฎหมายโรงแรมกำหนด ที่พักขนาดเล็กบางประเภทมีเงื่อนไขผ่อนคลายกว่าโรงแรมเต็มรูปแบบ แต่ยังต้องยื่นและผ่านการตรวจ เราตรวจเอกสารอาคารและผังก่อน แล้วบอกได้ว่าเส้นทางไหนขอผ่านได้จริงและต้องแก้อะไรก่อนยื่น
ถ้าไม่ต้องการเดินเรื่องเอง ให้เรารับไปทั้งกระบวนการ
ทีมทนายและผู้ทำบัญชีทำงานร่วมกันในสำนักงานเดียว เราตรวจเอกสารตั้งแต่ต้น จัดลำดับขั้นให้ยื่นครั้งเดียวผ่าน ติดตามผลกับหน่วยงาน และแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ ท่านส่งเอกสารให้เราชุดเดียวแล้วรอผล ส่วนขั้นที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าตัวมาเอง เราจะนัดให้จบในรอบเดียว