บริการกฎหมายและบัญชีในเขตดินแดง
คำตอบสั้น
เขตดินแดงเป็นย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นผสมสำนักงานขนาดกลางและหน่วยงานรัฐ งานที่เข้ามาจากพื้นที่นี้มักเป็นเรื่องของครัวเรือนและกิจการขนาดเล็ก ได้แก่ มรดกและการจัดการทรัพย์สินของผู้ตาย คดีครอบครัวและค่าอุปการะเลี้ยงดู ข้อพิพาทห้องชุดกับนิติบุคคลอาคารชุด และการทำบัญชีภาษีของกิจการครอบครัว
ข้อเท็จจริงสำคัญของพื้นที่นี้
| ประเภทลูกค้าหลัก | ครัวเรือนและกิจการครอบครัวในอาคารชุดหรือตึกแถว |
|---|---|
| บริการที่ใช้บ่อยที่สุด | ยื่นคำร้องตั้งผู้จัดการมรดก แล้วโอนทรัพย์ต่อให้ทายาทแต่ละราย |
| ข้อพิพาทที่พบมากที่สุด | ค่าส่วนกลางค้างชำระและการใช้พื้นที่ส่วนกลางของอาคารชุด |
| ศาลที่มีเขตอำนาจ | ศาลแพ่งและศาลอาญา (รัชดาภิเษก) คดีครอบครัวและมรดกอยู่ศาลเยาวชนและครอบครัวกลาง |
| รูปแบบการทำงาน | นัดพบที่สำนักงานใหญ่ลาดพร้าว หรือเข้าพบที่บ้านเมื่อผู้สูงอายุเดินทางไม่สะดวก |
หน่วยงานที่ต้องติดต่อในพื้นที่
สำนักงานเขตดินแดง
ทะเบียนบ้าน มรณบัตร ทะเบียนสมรสและหย่า และหนังสือรับรองสถานะทางทะเบียน
สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาที่ดูแลพื้นที่ดินแดง
โอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดและที่ดิน จดจำนอง และตรวจสารบบทะเบียนทรัพย์
ศาลเยาวชนและครอบครัวกลาง
คำร้องตั้งผู้จัดการมรดก คดีหย่า อำนาจปกครองและค่าอุปการะเลี้ยงดู
สำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขาดินแดง
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาของเจ้าของกิจการ และแบบภาษีของกิจการครอบครัวในพื้นที่
ขั้นตอนและเงื่อนไขของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนได้ตามประกาศ โปรดยืนยันกับหน่วยงานหรือให้เราตรวจก่อนยื่นทุกครั้ง
บริการที่เราทำในพื้นที่นี้ และเอกสารเบื้องต้น
คดีครอบครัว หย่า อำนาจปกครอง และค่าอุปการะเลี้ยงดู
เอกสารเบื้องต้น: ทะเบียนสมรส สูติบัตรบุตร หลักฐานรายได้ของทั้งสองฝ่าย และบันทึกข้อตกลงที่เคยทำกันไว้
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้โอนห้องชุดและจัดการทรัพย์สินในครอบครัว
เอกสารเบื้องต้น: โฉนดหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หนังสือจากนิติบุคคลอาคารชุดยืนยันว่าไม่มีหนี้ค้าง บัตรและทะเบียนบ้านของผู้โอนและผู้รับโอน
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้ข้อพิพาทกับนิติบุคคลอาคารชุดและเพื่อนบ้าน
เอกสารเบื้องต้น: ข้อบังคับอาคารชุด ใบแจ้งหนี้ค่าส่วนกลาง มติที่ประชุมเจ้าของร่วม และภาพหรือบันทึกเหตุที่ร้องเรียน
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้จัดบัญชีกิจการครอบครัวและแยกรายรับส่วนตัว
เอกสารเบื้องต้น: รายการเดินบัญชีธนาคารที่ใช้รับเงินกิจการ ใบเสร็จรายจ่าย รายการทรัพย์สินที่ใช้ในกิจการ และค่าตอบแทนที่จ่ายให้สมาชิกครอบครัว
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้
ข้อผิดพลาดที่พบซ้ำในพื้นที่นี้
- ทายาทตกลงแบ่งทรัพย์กันเองด้วยวาจาแล้วไปโอนที่สำนักงานที่ดิน แต่เจ้าพนักงานต้องมีคำสั่งตั้งผู้จัดการมรดกก่อนจึงจะจดทะเบียนโอนได้ ทำให้เสียเวลารอบใหม่
- ซื้อห้องชุดต่อโดยไม่ขอหนังสือรับรองการปลอดหนี้ ทำให้ค่าส่วนกลางค้างชำระของเจ้าของเดิมกลายเป็นภาระที่ผู้ซื้อต้องเคลียร์ก่อนใช้สิทธิบางอย่างในอาคาร
- ใช้บัญชีธนาคารเดียวกันทั้งเงินกิจการและเงินใช้จ่ายในบ้าน ทำให้แยกรายจ่ายที่หักภาษีได้ออกจากรายจ่ายส่วนตัวไม่ได้ และคำนวณภาษีสูงหรือต่ำกว่าที่ควรเป็น
สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้
สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
+66-92-017-0000
กรุงเทพมหานคร · นนทบุรี · ปทุมธานี · สมุทรปราการ · สมุทรสาคร · นครปฐม
รายละเอียดสำนักงานคำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้
เริ่มจากรวบรวมมรณบัตร ทะเบียนบ้าน เอกสารแสดงความเป็นทายาท และหลักฐานทรัพย์สินทั้งหมด แล้วยื่นคำร้องต่อศาลให้ตั้งผู้จัดการมรดก เมื่อได้คำสั่งศาลแล้วผู้จัดการมรดกจึงมีอำนาจไปจดทะเบียนโอนห้องชุดที่สำนักงานที่ดินและจัดการบัญชีธนาคารของผู้ตาย หากทายาทเห็นตรงกันทั้งหมด กระบวนการจะเร็วกว่ากรณีที่มีผู้คัดค้านอย่างมาก
ถ้าไม่ต้องการเดินเรื่องเอง ให้เรารับไปทั้งกระบวนการ
ทีมทนายและผู้ทำบัญชีทำงานร่วมกันในสำนักงานเดียว เราตรวจเอกสารตั้งแต่ต้น จัดลำดับขั้นให้ยื่นครั้งเดียวผ่าน ติดตามผลกับหน่วยงาน และแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ ท่านส่งเอกสารให้เราชุดเดียวแล้วรอผล ส่วนขั้นที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าตัวมาเอง เราจะนัดให้จบในรอบเดียว