บริการกฎหมายและบัญชีในเขตปทุมวัน
คำตอบสั้น
เขตปทุมวันเป็นย่านค้าปลีก ศูนย์การค้า และสถานศึกษาขนาดใหญ่ งานจากพื้นที่นี้จึงเน้นสัญญาเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้า ใบอนุญาตร้านอาหารและเครื่องดื่ม การจ้างพนักงานรายวันกับพนักงานต่างชาติ และการวางระบบบัญชีของธุรกิจที่มีหลายสาขา เราดูแลตั้งแต่ตรวจสัญญาก่อนลงนาม จนถึงยื่นภาษีและจัดทำเงินเดือนรายเดือน
ข้อเท็จจริงสำคัญของพื้นที่นี้
| ประเภทลูกค้าหลัก | ผู้เช่าพื้นที่ค้าปลีก ร้านอาหาร และแบรนด์ที่เปิดสาขาแรก |
|---|---|
| บริการที่ใช้บ่อยที่สุด | ตรวจสัญญาเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้าก่อนลงนาม |
| ใบอนุญาตที่ต้องมีก่อนเปิด | สถานประกอบการอาหาร จำหน่ายสุรา และป้ายโฆษณา |
| ประเด็นแรงงานที่พบบ่อย | พนักงานรายวันและพนักงานพาร์ตไทม์ที่ยังต้องนำส่งประกันสังคม |
| รอบงานบัญชี | ปิดยอดขายรายสาขาทุกเดือนก่อนยื่นภาษีมูลค่าเพิ่ม |
หน่วยงานที่ต้องติดต่อในพื้นที่
สำนักงานเขตปทุมวัน
ใบอนุญาตสถานประกอบการอาหาร ป้าย และการแจ้งเปิดกิจการ
สำนักงานสรรพสามิตพื้นที่
ใบอนุญาตจำหน่ายสุราและยาสูบของร้านอาหาร
สำนักงานประกันสังคมพื้นที่
ขึ้นทะเบียนนายจ้างลูกจ้าง และนำส่งเงินสมทบรายเดือน
สำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขาปทุมวัน
ภาษีมูลค่าเพิ่มรายเดือนและภาษีหัก ณ ที่จ่ายของค่าเช่า
ขั้นตอนและเงื่อนไขของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนได้ตามประกาศ โปรดยืนยันกับหน่วยงานหรือให้เราตรวจก่อนยื่นทุกครั้ง
บริการที่เราทำในพื้นที่นี้ และเอกสารเบื้องต้น
ตรวจและเจรจาสัญญาเช่าพื้นที่ค้าปลีก
เอกสารเบื้องต้น: ร่างสัญญาจากผู้ให้เช่า ผังพื้นที่ที่จะเช่า ตารางค่าใช้จ่ายส่วนกลาง และงบตกแต่งที่ตั้งไว้
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้วางระบบจ้างงานร้านค้าและร้านอาหาร
เอกสารเบื้องต้น: โครงสร้างกะทำงาน อัตราค่าจ้าง เงื่อนไขค่าล่วงเวลา และรายชื่อพนักงานต่างชาติที่มีอยู่
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้จัดทำเงินเดือนและประกันสังคมรายเดือน
เอกสารเบื้องต้น: ทะเบียนพนักงาน บันทึกเวลาทำงาน อัตราหักลดหย่อน และเลขบัญชีสำหรับจ่ายเงินเดือน
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้จดทะเบียนบริษัทและขอใบอนุญาตก่อนเปิดสาขา
เอกสารเบื้องต้น: ชื่อที่ต้องการจอง สัดส่วนผู้ถือหุ้น ที่ตั้งสำนักงาน และประเภทกิจการที่จะระบุในวัตถุประสงค์
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้บัญชีสำหรับกิจการค้าปลีกหลายสาขา
เอกสารเบื้องต้น: รายงานยอดขายรายสาขา ค่าเช่าตามสัญญา ต้นทุนสินค้า และรายการบัตรเครดิตที่รับชำระ
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้
ข้อผิดพลาดที่พบซ้ำในพื้นที่นี้
- ลงนามสัญญาเช่าโดยไม่คำนวณค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ค่าไฟฟ้าตามมิเตอร์ย่อย และค่าธรรมเนียมตกแต่ง ทำให้ต้นทุนต่อเดือนสูงกว่าที่ประมาณไว้
- จ้างพนักงานพาร์ตไทม์โดยไม่ขึ้นทะเบียนประกันสังคม เพราะเข้าใจว่าไม่ใช่ลูกจ้างประจำ แล้วถูกเรียกเงินสมทบย้อนหลังพร้อมเงินเพิ่ม
- เปิดขายก่อนได้ใบอนุญาตจำหน่ายสุรา ทำให้ถูกเปรียบเทียบปรับและกระทบเงื่อนไขในสัญญาเช่ากับศูนย์การค้า
สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้
สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
+66-92-017-0000
กรุงเทพมหานคร · นนทบุรี · ปทุมธานี · สมุทรปราการ · สมุทรสาคร · นครปฐม
รายละเอียดสำนักงานคำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้
ตัวเลขค่าเช่าหลักมักแก้ยาก แต่ข้อที่เจรจาได้จริงคือช่วงปลอดค่าเช่าระหว่างตกแต่ง เพดานค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เงื่อนไขย้ายพื้นที่ สิทธิเลิกสัญญาเมื่อยอดขายไม่ถึงเป้า และความรับผิดเมื่อศูนย์ปิดปรับปรุง เราจัดลำดับข้อเจรจาตามผลกระทบต่อกระแสเงินสด แล้วเสนอถ้อยคำสำรองให้ผู้ให้เช่าเลือก
ถ้าไม่ต้องการเดินเรื่องเอง ให้เรารับไปทั้งกระบวนการ
ทีมทนายและผู้ทำบัญชีทำงานร่วมกันในสำนักงานเดียว เราตรวจเอกสารตั้งแต่ต้น จัดลำดับขั้นให้ยื่นครั้งเดียวผ่าน ติดตามผลกับหน่วยงาน และแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ ท่านส่งเอกสารให้เราชุดเดียวแล้วรอผล ส่วนขั้นที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าตัวมาเอง เราจะนัดให้จบในรอบเดียว