บริการกฎหมายและบัญชีในเขตบึงกุ่ม
คำตอบสั้น
เขตบึงกุ่มเป็นย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นซึ่งมีอาคารชุดราคากลาง หอพักนักศึกษา และคลินิกกับสำนักงานวิชาชีพขนาดเล็กกระจายอยู่ทั่ว เรื่องที่เข้ามาถึงเรามากที่สุดคือข้อพิพาทระหว่างเจ้าของร่วมกับนิติบุคคลอาคารชุด สัญญาเช่าหอพักและเงินประกัน การจัดตั้งกิจการวิชาชีพให้ถูกใบอนุญาต และการทำบัญชีของสำนักงานเล็กที่มีผู้ให้บริการอิสระร่วมงาน
ข้อเท็จจริงสำคัญของพื้นที่นี้
| ประเภทลูกค้าหลัก | เจ้าของห้องชุดปล่อยเช่า ผู้ประกอบการหอพัก และเจ้าของคลินิกหรือสำนักงานวิชาชีพขนาดเล็ก |
|---|---|
| บริการที่ใช้บ่อยที่สุด | โต้แย้งค่าใช้จ่ายส่วนกลางและมติที่ประชุมของนิติบุคคลอาคารชุด |
| ข้อพิพาทที่พบมากที่สุด | การคืนเงินประกันหลังผู้เช่าย้ายออกและการหักค่าเสียหายที่ไม่มีหลักฐาน |
| ประเด็นบัญชีที่ต้องระวัง | ส่วนแบ่งรายได้ที่จ่ายให้ผู้ร่วมวิชาชีพโดยไม่หักภาษีและไม่มีสัญญารองรับ |
| รูปแบบการทำงาน | ตรวจข้อบังคับอาคารชุดและมติที่ประชุมย้อนหลังก่อนให้ความเห็นทุกครั้ง |
Virtual Office พร้อมตู้จดหมายส่วนตัว
เขตบึงกุ่ม: ที่อยู่จดทะเบียน จด VAT รับหนังสือราชการ และบริการธุรกิจต่อเนื่อง
ลูกค้าที่ต้องการเปิดบริษัท ย้ายที่ตั้ง หรือจด VAT สามารถให้เราจัดชุดเอกสารสถานที่ ป้ายบริษัท ตู้จดหมายส่วนตัว การรับและแจ้งหนังสือราชการ พร้อมส่งต่องานบัญชี ภาษี สัญญา และกฎหมายธุรกิจหลังเริ่มใช้งาน
ดูบริการ Virtual Officeหน่วยงานที่ต้องติดต่อในพื้นที่
สำนักงานเขตบึงกุ่ม
ทะเบียนบ้านห้องชุด ใบอนุญาตหอพักและสถานประกอบการ และเรื่องร้องเรียนเสียงในที่อยู่อาศัย
สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบึงกุ่ม
โอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด หนังสือรับรองการปลอดหนี้ และจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด
หน่วยงานที่ออกใบอนุญาตวิชาชีพและสถานพยาบาล
ใบอนุญาตสถานพยาบาล ผู้ดำเนินการ และการเปลี่ยนแปลงผู้ประกอบวิชาชีพในสถานประกอบการ
ศาลที่มีเขตอำนาจเหนือพื้นที่บึงกุ่ม
คดีเพิกถอนมติที่ประชุมเจ้าของร่วม คดีเช่าและเงินประกัน และคดีผิดสัญญาแบ่งรายได้วิชาชีพ
ขั้นตอนและเงื่อนไขของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนได้ตามประกาศ โปรดยืนยันกับหน่วยงานหรือให้เราตรวจก่อนยื่นทุกครั้ง
บริการที่เราทำในพื้นที่นี้ และเอกสารเบื้องต้น
Virtual Office เขตบึงกุ่ม พร้อมจดบริษัท จด VAT ตู้จดหมายส่วนตัว และกฎหมายธุรกิจ
เอกสารเบื้องต้น: ชื่อบริษัท วัตถุประสงค์ธุรกิจ ข้อมูลกรรมการและผู้ถือหุ้น เหตุผลที่ต้องจด VAT ผู้ประสานงานรับหนังสือราชการ และความต้องการใช้ที่อยู่ในเขตบึงกุ่ม
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้โต้แย้งค่าส่วนกลางและขอเพิกถอนมติที่ประชุมเจ้าของร่วม
เอกสารเบื้องต้น: ข้อบังคับอาคารชุดฉบับที่จดทะเบียน หนังสือเชิญประชุมและรายงานการประชุม ใบแจ้งหนี้ค่าส่วนกลางย้อนหลัง หลักฐานการชำระของห้อง และหนังสือโต้แย้งที่เคยส่ง
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้สัญญาเช่าหอพักและเงื่อนไขเงินประกันที่บังคับได้จริง
เอกสารเบื้องต้น: จำนวนห้องและอัตราค่าเช่าปัจจุบัน กฎระเบียบหอพักที่ใช้ ระยะเวลาเช่าและเงื่อนไขต่อสัญญา รายการตรวจสภาพห้องก่อนเข้าอยู่ และวิธีคิดค่าน้ำค่าไฟ
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้จัดตั้งคลินิกหรือสำนักงานวิชาชีพให้ครบใบอนุญาตที่เกี่ยวข้อง
เอกสารเบื้องต้น: ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพของผู้ดำเนินการ เอกสารสิทธิ์หรือสัญญาเช่าสถานที่ ผังห้องตรวจและห้องเก็บเวชภัณฑ์ รายชื่อผู้ประกอบวิชาชีพที่จะร่วมงาน และขอบเขตบริการที่จะเปิด
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้วางบัญชีสำนักงานวิชาชีพที่จ่ายส่วนแบ่งให้ผู้ร่วมงานอิสระ
เอกสารเบื้องต้น: สัญญาแบ่งรายได้กับผู้ร่วมวิชาชีพแต่ละราย ใบเสร็จรับเงินจากผู้รับบริการ อัตราส่วนแบ่งและรอบการจ่าย รายการค่าใช้จ่ายสถานที่และอุปกรณ์ และแบบภาษีที่ยื่นไว้
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้
ข้อผิดพลาดที่พบซ้ำในพื้นที่นี้
- การไม่เข้าประชุมเจ้าของร่วมแล้วมาโต้แย้งมติภายหลัง ทำให้เสียเปรียบทั้งเรื่องระยะเวลาที่ใช้สิทธิและน้ำหนักข้อโต้แย้ง ควรส่งหนังสือมอบฉันทะเมื่อไปไม่ได้ และบันทึกข้อคัดค้านไว้ในรายงานการประชุม
- การหักเงินประกันโดยไม่มีรายการตรวจสภาพห้องก่อนเข้าอยู่ ทำให้ผู้ให้เช่าพิสูจน์ความเสียหายไม่ได้และมักต้องคืนเต็มจำนวน ควรถ่ายภาพและลงชื่อรับสภาพห้องร่วมกันทุกครั้งในวันส่งมอบ
สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้
สาขากรุงเทพฯ
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
+66-92-017-0000
กรุงเทพมหานคร · นนทบุรี · ปทุมธานี · สมุทรปราการ · สมุทรสาคร · นครปฐม
รายละเอียดสำนักงาน
สาขากรุงเทพฯ ลาดพร้าว 95
ทนายความและผู้ทำบัญชีนั่งทำงานอยู่ที่เดียวกัน
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
- ตรวจเอกสารต้นฉบับหน้าเคาน์เตอร์ก่อนยื่นจริง ทั้งหนังสือรับรองบริษัท บัตรประชาชน พาสปอร์ต ทะเบียนบ้าน โฉนด และสัญญา เราชี้จุดที่หน่วยงานมักตีกลับให้เห็นในรอบเดียว
- ลงนามเอกสารต่อหน้าทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร สำหรับหนังสือมอบอำนาจ คำให้การ และเอกสารที่ต้องใช้ต่างประเทศ
- ส่งมอบงานบัญชีรายเดือน ทั้งใบกำกับภาษีซื้อขาย สลิปเงินเดือน และสเตทเมนต์ธนาคาร รับเป็นแฟ้มกระดาษหรือไฟล์สแกนก็ได้ เราออกใบรับเอกสารทุกครั้ง
คำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้
ทีมเราตรวจความพร้อมของที่อยู่ในเขตบึงกุ่ม จัดหนังสือยินยอม แผนที่ ภาพถ่ายป้ายบริษัท ช่องทางรับหนังสือราชการ และชุดเอกสารจด VAT ให้สอดคล้องกับสำนักงานสรรพากรพื้นที่ ก่อนส่งต่อบัญชี ภาษี หรือกฎหมายธุรกิจที่ต้องดำเนินการหลังเปิดบริษัท
การเปลี่ยนอัตราค่าใช้จ่ายส่วนกลางต้องผ่านมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมตามคะแนนเสียงที่กฎหมายกำหนด ผู้จัดการนิติบุคคลจะประกาศขึ้นเองไม่ได้ ถ้าไม่มีมติรองรับ เจ้าของร่วมมีสิทธิโต้แย้งยอดที่เรียกเก็บ ทีมงานตรวจรายงานการประชุมและองค์ประชุมย้อนหลังเพื่อดูว่ามติที่อ้างมีผลจริงหรือไม่
สำนักงานที่ดินจะรับจดโอนห้องชุดเมื่อมีหนังสือรับรองจากนิติบุคคลว่าห้องนั้นไม่มีหนี้ค้าง จึงต้องเคลียร์ยอดค้างหรือทำข้อตกลงชำระให้เสร็จก่อนวันนัดโอน ถ้ายอดที่เรียกมีส่วนที่โต้แย้ง ควรแยกชำระส่วนที่ยอมรับเพื่อให้ได้หนังสือรับรอง แล้วโต้แย้งส่วนที่เหลือต่อ ทีมงานเจรจากับนิติบุคคลให้ทันกำหนดโอน
ควรคืนภายในกำหนดที่ระบุในสัญญา และถ้าสัญญาไม่ได้ระบุก็ต้องคืนภายในเวลาอันสมควรหลังตรวจสภาพห้องเสร็จ การหักค่าเสียหายต้องแสดงรายการและหลักฐานให้ผู้เช่าเห็น ไม่ใช่หักเป็นก้อนโดยไม่ชี้แจง ทีมงานร่างแบบฟอร์มตรวจสภาพและหนังสือแจ้งการหักที่ใช้ได้ทุกห้องให้ผู้ประกอบการหอพัก
ผู้ดำเนินการสถานพยาบาลต้องเป็นผู้ประกอบวิชาชีพที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนดและต้องปฏิบัติหน้าที่จริงในสถานพยาบาลนั้น การใส่ชื่อไว้เพียงในเอกสารโดยไม่มาปฏิบัติงานเป็นความเสี่ยงต่อการเพิกถอนใบอนุญาต ทีมงานวางโครงสร้างผู้ถือหุ้นกับผู้ดำเนินการให้สอดคล้องกับเงื่อนไขใบอนุญาตตั้งแต่ก่อนยื่นคำขอ
ถ้าไม่ต้องการเดินเรื่องเอง ให้เรารับไปทั้งกระบวนการ
ทีมทนายและผู้ทำบัญชีทำงานร่วมกันในสำนักงานเดียว เราตรวจเอกสารตั้งแต่ต้น จัดลำดับขั้นให้ยื่นครั้งเดียวผ่าน ติดตามผลกับหน่วยงาน และแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ ท่านส่งเอกสารให้เราชุดเดียวแล้วรอผล ส่วนขั้นที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าตัวมาเอง เราจะนัดให้จบในรอบเดียว