บริการกฎหมายและบัญชีในเขตบางกะปิ
คำตอบสั้น
เขตบางกะปิเป็นย่านมหาวิทยาลัย ห้างค้าปลีก และอาคารชุดจำนวนมาก งานที่เจ้าของกิจการและคณะกรรมการอาคารชุดในย่านนี้ส่งมาให้ทีมงานดูแลมากที่สุดคือข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด การเรียกเก็บค่าส่วนกลางค้างชำระ สัญญาเช่าห้องพักและพื้นที่ร้านค้ารายย่อย และการวางระบบบัญชีให้ร้านที่เพิ่งเข้าระบบภาษีมูลค่าเพิ่มเป็นครั้งแรก
ข้อเท็จจริงสำคัญของพื้นที่นี้
| ประเภทลูกค้าหลัก | นิติบุคคลอาคารชุด หอพัก ร้านอาหาร และร้านบริการที่เจ้าของบริหารเอง |
|---|---|
| บริการที่ใช้บ่อยที่สุด | จัดทำและแก้ไขข้อบังคับอาคารชุด พร้อมกระบวนการมติที่ประชุมเจ้าของร่วม |
| ข้อพิพาทที่พบมากที่สุด | ค่าส่วนกลางค้างชำระและการงดออกใบปลอดหนี้เพื่อโอนกรรมสิทธิ์ |
| ประเด็นบัญชีที่ต้องระวัง | การแยกเงินกองทุนอาคารชุดออกจากเงินค่าใช้จ่ายส่วนกลางในรายงานทุกงวด |
| รูปแบบการทำงาน | เข้าร่วมประชุมใหญ่เจ้าของร่วมในพื้นที่ และรับเอกสารทางอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างงวด |
Virtual Office พร้อมตู้จดหมายส่วนตัว
เขตบางกะปิ: ที่อยู่จดทะเบียน จด VAT รับหนังสือราชการ และบริการธุรกิจต่อเนื่อง
ลูกค้าที่ต้องการเปิดบริษัท ย้ายที่ตั้ง หรือจด VAT สามารถให้เราจัดชุดเอกสารสถานที่ ป้ายบริษัท ตู้จดหมายส่วนตัว การรับและแจ้งหนังสือราชการ พร้อมส่งต่องานบัญชี ภาษี สัญญา และกฎหมายธุรกิจหลังเริ่มใช้งาน
ดูบริการ Virtual Officeหน่วยงานที่ต้องติดต่อในพื้นที่
สำนักงานเขตบางกะปิ
ทะเบียนบ้าน ใบอนุญาตสถานที่จำหน่ายอาหาร และเรื่องร้องเรียนเหตุรำคาญจากร้านค้า
สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบางกะปิ
จดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุด โอนห้องชุด และจดจำนอง
สำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขาบางกะปิ
จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มของร้านค้า และแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ประจำปี
สถานีตำรวจนครบาลที่ดูแลพื้นที่บางกะปิ
แจ้งความคดีฉ้อโกงเงินมัดจำห้องเช่าและคดีทำให้เสียทรัพย์ในอาคาร
ขั้นตอนและเงื่อนไขของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนได้ตามประกาศ โปรดยืนยันกับหน่วยงานหรือให้เราตรวจก่อนยื่นทุกครั้ง
บริการที่เราทำในพื้นที่นี้ และเอกสารเบื้องต้น
Virtual Office เขตบางกะปิ พร้อมจดบริษัท จด VAT ตู้จดหมายส่วนตัว และกฎหมายธุรกิจ
เอกสารเบื้องต้น: ชื่อบริษัท วัตถุประสงค์ธุรกิจ ข้อมูลกรรมการและผู้ถือหุ้น เหตุผลที่ต้องจด VAT ผู้ประสานงานรับหนังสือราชการ และความต้องการใช้ที่อยู่ในเขตบางกะปิ
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้งานนิติบุคคลอาคารชุด ข้อบังคับ และมติที่ประชุมเจ้าของร่วม
เอกสารเบื้องต้น: ข้อบังคับฉบับที่จดทะเบียนไว้ บัญชีรายชื่อเจ้าของร่วมพร้อมอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ รายงานการประชุมครั้งล่าสุด และงบการเงินของนิติบุคคล
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้เรียกเก็บค่าส่วนกลางค้างชำระและดำเนินคดีตามลำดับขั้น
เอกสารเบื้องต้น: ใบแจ้งหนี้ย้อนหลัง หลักฐานการส่งหนังสือเตือน อัตราเงินเพิ่มตามข้อบังคับ และข้อมูลห้องชุดที่ค้างชำระ
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้สัญญาเช่าห้องพักและพื้นที่ร้านค้าขนาดเล็ก
เอกสารเบื้องต้น: รายละเอียดห้องหรือพื้นที่ อัตราค่าเช่าและค่าบริการ จำนวนเงินประกัน กติกาการใช้พื้นที่ส่วนกลาง และเงื่อนไขคืนเงินประกัน
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้วางระบบบัญชีให้ร้านที่เพิ่งเข้าระบบภาษีมูลค่าเพิ่ม
เอกสารเบื้องต้น: ยอดขายย้อนหลังสิบสองเดือน ใบกำกับภาษีซื้อที่เก็บไว้ รายการทรัพย์สินของร้าน และสัญญาเช่าพื้นที่ที่ใช้ประกอบกิจการ
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้
ข้อผิดพลาดที่พบซ้ำในพื้นที่นี้
- คณะกรรมการอาคารชุดที่ลงมติเรื่องซึ่งข้อบังคับกำหนดให้เป็นอำนาจของที่ประชุมใหญ่ ทำให้มตินั้นถูกโต้แย้งได้ทั้งฉบับ ก่อนลงมือควรตรวจว่าเรื่องนั้นอยู่ในอำนาจใคร และต้องใช้คะแนนเสียงเท่าใด
- เจ้าของห้องที่รับเงินค่าเช่ารายเดือนโดยไม่เคยยื่นแบบแสดงรายการเงินได้ค่าเช่า มักถูกตรวจย้อนหลังพร้อมเงินเพิ่ม การจัดเอกสารค่าเช่าและค่าใช้จ่ายที่หักได้ไว้ตั้งแต่ต้นปีทำให้ภาระที่แท้จริงต่ำกว่าที่กังวลไว้มาก
สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้
สาขากรุงเทพฯ
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
+66-92-017-0000
กรุงเทพมหานคร · นนทบุรี · ปทุมธานี · สมุทรปราการ · สมุทรสาคร · นครปฐม
รายละเอียดสำนักงาน
สาขากรุงเทพฯ ลาดพร้าว 95
ทนายความและผู้ทำบัญชีนั่งทำงานอยู่ที่เดียวกัน
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
- ตรวจเอกสารต้นฉบับหน้าเคาน์เตอร์ก่อนยื่นจริง ทั้งหนังสือรับรองบริษัท บัตรประชาชน พาสปอร์ต ทะเบียนบ้าน โฉนด และสัญญา เราชี้จุดที่หน่วยงานมักตีกลับให้เห็นในรอบเดียว
- ลงนามเอกสารต่อหน้าทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร สำหรับหนังสือมอบอำนาจ คำให้การ และเอกสารที่ต้องใช้ต่างประเทศ
- ส่งมอบงานบัญชีรายเดือน ทั้งใบกำกับภาษีซื้อขาย สลิปเงินเดือน และสเตทเมนต์ธนาคาร รับเป็นแฟ้มกระดาษหรือไฟล์สแกนก็ได้ เราออกใบรับเอกสารทุกครั้ง
คำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้
ทีมเราตรวจความพร้อมของที่อยู่ในเขตบางกะปิ จัดหนังสือยินยอม แผนที่ ภาพถ่ายป้ายบริษัท ช่องทางรับหนังสือราชการ และชุดเอกสารจด VAT ให้สอดคล้องกับสำนักงานสรรพากรพื้นที่ ก่อนส่งต่อบัญชี ภาษี หรือกฎหมายธุรกิจที่ต้องดำเนินการหลังเปิดบริษัท
ขั้นแรกคือแจ้งหนี้และคิดเงินเพิ่มตามอัตราที่ข้อบังคับกำหนด ขั้นต่อมาคืองดให้บริการบางอย่างเท่าที่ข้อบังคับอนุญาต และไม่ออกหนังสือรับรองการปลอดหนี้ ซึ่งทำให้โอนห้องไม่ได้จนกว่าจะชำระ หากยังไม่ชำระจึงฟ้องเรียกหนี้พร้อมเงินเพิ่ม ทีมงานจัดลำดับขั้นให้ถูกต้องเพื่อไม่ให้ฝ่ายนิติบุคคลกลายเป็นผู้ละเมิดสิทธิเจ้าของร่วมเสียเอง
ผู้ครอบครองเคหะสถานที่ให้คนต่างชาติเข้าอยู่ ต้องยื่นแจ้งต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด การละเลยหน้าที่นี้มีโทษปรับ และยังทำให้ผู้เช่าขอต่อการอยู่ต่อลำบากเพราะเอกสารที่อยู่ไม่ครบ ทีมงานเตรียมแบบแจ้งและเอกสารประกอบให้ผู้ให้เช่ายื่นได้ครั้งเดียวจบ
เมื่อรายรับจากการขายสินค้าหรือให้บริการในรอบปีเกินเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนด ผู้ประกอบการต้องยื่นคำขอจดทะเบียนภายในกำหนดนับแต่วันที่รายรับเกินเกณฑ์ หลังจดแล้วต้องออกใบกำกับภาษีและยื่นแบบรายเดือนแม้เดือนนั้นไม่มียอดขาย ทีมงานคำนวณจุดที่คุณจะถึงเกณฑ์จากยอดขายจริงและวางระบบเอกสารให้พร้อมก่อนวันจด
เริ่มจากหนังสือทวงถามที่อ้างข้อสัญญาเรื่องเงินประกัน แนบภาพถ่ายสภาพห้องวันส่งคืนและบันทึกการตรวจรับ ถ้าผู้ให้เช่าอ้างค่าซ่อมต้องแสดงหลักฐานความเสียหายและใบเสร็จ ไม่ใช่หักตามใจ กรณีเงินไม่มากใช้ช่องทางฟ้องคดีผู้บริโภคซึ่งไม่เสียค่าขึ้นศาลได้ ทีมงานประเมินให้ก่อนว่าเรียกคืนได้เท่าใดจึงคุ้มกับเวลาที่ต้องใช้
ไม่ได้ เพราะเงินกองทุนเก็บไว้สำหรับรายจ่ายลงทุนและการซ่อมใหญ่ตามวัตถุประสงค์ที่ที่ประชุมกำหนด การนำไปจ่ายค่าใช้จ่ายประจำทำให้บัญชีสองก้อนปนกันและตรวจสอบย้อนหลังไม่ได้ ทีมงานแยกผังบัญชีสองก้อนให้ชัดและออกรายงานที่เจ้าของร่วมอ่านเข้าใจได้ในหน้าเดียว
ถ้าไม่ต้องการเดินเรื่องเอง ให้เรารับไปทั้งกระบวนการ
ทีมทนายและผู้ทำบัญชีทำงานร่วมกันในสำนักงานเดียว เราตรวจเอกสารตั้งแต่ต้น จัดลำดับขั้นให้ยื่นครั้งเดียวผ่าน ติดตามผลกับหน่วยงาน และแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ ท่านส่งเอกสารให้เราชุดเดียวแล้วรอผล ส่วนขั้นที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าตัวมาเอง เราจะนัดให้จบในรอบเดียว