บริการกฎหมายและบัญชีในเขตประเวศ
คำตอบสั้น
เขตประเวศเป็นย่านบ้านจัดสรรขนาดใหญ่ต่อเนื่องกับเส้นทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ มีทั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร โรงงานเบา และธุรกิจครอบครัวที่กำลังส่งต่อรุ่นถัดไป งานที่ทีมงานได้รับมอบหมายในพื้นที่นี้มักเป็นข้อบังคับและการเก็บค่าบำรุงของนิติบุคคลหมู่บ้าน สัญญาซื้อบ้านและการรับโอนจากโครงการ การวางโครงสร้างส่งต่อธุรกิจในครอบครัว และการปรับปรุงระบบบัญชีให้พร้อมสำหรับการขอสินเชื่อขยายกิจการ
ข้อเท็จจริงสำคัญของพื้นที่นี้
| ประเภทลูกค้าหลัก | นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ผู้ซื้อบ้านในโครงการ และธุรกิจครอบครัวขนาดกลาง |
|---|---|
| บริการที่ใช้บ่อยที่สุด | ตรวจสัญญาจะซื้อจะขายบ้านและตรวจสอบสถานะก่อนวันรับโอน |
| ข้อพิพาทที่พบมากที่สุด | ค่าบำรุงส่วนกลางค้างชำระและงานสาธารณูปโภคที่ผู้จัดสรรยังไม่ส่งมอบ |
| ประเด็นบัญชีที่ต้องระวัง | การแยกทรัพย์สินและหนี้ส่วนตัวของเจ้าของออกจากงบการเงินของกิจการ |
| รูปแบบการทำงาน | เข้าประชุมกับคณะกรรมการหมู่บ้านช่วงเย็นหรือวันหยุดได้ตามความสะดวกของลูกบ้าน |
Virtual Office พร้อมตู้จดหมายส่วนตัว
เขตประเวศ: ที่อยู่จดทะเบียน จด VAT รับหนังสือราชการ และบริการธุรกิจต่อเนื่อง
ลูกค้าที่ต้องการเปิดบริษัท ย้ายที่ตั้ง หรือจด VAT สามารถให้เราจัดชุดเอกสารสถานที่ ป้ายบริษัท ตู้จดหมายส่วนตัว การรับและแจ้งหนังสือราชการ พร้อมส่งต่องานบัญชี ภาษี สัญญา และกฎหมายธุรกิจหลังเริ่มใช้งาน
ดูบริการ Virtual Officeหน่วยงานที่ต้องติดต่อในพื้นที่
สำนักงานเขตประเวศ
ใบอนุญาตก่อสร้างต่อเติมบ้าน ทะเบียนบ้าน และเรื่องร้องเรียนเหตุรำคาญในหมู่บ้าน
สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาประเวศ
รับโอนบ้านและที่ดินในโครงการ จดจำนอง และรับโอนสาธารณูปโภคของโครงการจัดสรร
สำนักงานที่ดินที่รับจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
จดทะเบียนจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้าน แก้ไขข้อบังคับ และแจ้งเปลี่ยนคณะกรรมการ
สำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขาประเวศ
ภาษีของธุรกิจครอบครัวและการยื่นแบบของนิติบุคคลหมู่บ้าน
ขั้นตอนและเงื่อนไขของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนได้ตามประกาศ โปรดยืนยันกับหน่วยงานหรือให้เราตรวจก่อนยื่นทุกครั้ง
บริการที่เราทำในพื้นที่นี้ และเอกสารเบื้องต้น
Virtual Office เขตประเวศ พร้อมจดบริษัท จด VAT ตู้จดหมายส่วนตัว และกฎหมายธุรกิจ
เอกสารเบื้องต้น: ชื่อบริษัท วัตถุประสงค์ธุรกิจ ข้อมูลกรรมการและผู้ถือหุ้น เหตุผลที่ต้องจด VAT ผู้ประสานงานรับหนังสือราชการ และความต้องการใช้ที่อยู่ในเขตประเวศ
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้ตรวจสัญญาซื้อบ้านและดำเนินการรับโอนจากโครงการ
เอกสารเบื้องต้น: สัญญาจะซื้อจะขาย ใบอนุญาตจัดสรรของโครงการ แผนผังแปลงและพื้นที่ส่วนกลาง เอกสารสิทธิ และรายการตรวจสภาพบ้านก่อนโอน
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้เรียกเก็บค่าบำรุงส่วนกลางของนิติบุคคลหมู่บ้าน
เอกสารเบื้องต้น: ข้อบังคับที่กำหนดอัตราค่าบำรุง มติที่ประชุมใหญ่ ใบแจ้งหนี้ย้อนหลัง และหลักฐานการส่งหนังสือแจ้งเตือน
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้ปรับโครงสร้างและส่งต่อธุรกิจครอบครัวสู่รุ่นถัดไป
เอกสารเบื้องต้น: หนังสือรับรองและบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น งบการเงินสามปี รายการทรัพย์สินที่ใช้ในกิจการ ข้อตกลงในครอบครัว และแผนบทบาทของแต่ละคน
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้จัดระบบบัญชีให้พร้อมยื่นขอสินเชื่อขยายกิจการ
เอกสารเบื้องต้น: งบการเงินและแบบภาษีที่ยื่นแล้ว รายการเดินบัญชีธนาคาร สัญญากับลูกค้ารายใหญ่ และรายละเอียดหนี้สินที่มีอยู่ทุกราย
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้
ข้อผิดพลาดที่พบซ้ำในพื้นที่นี้
- ผู้ซื้อบ้านที่รับโอนโดยยังไม่ได้ทำบันทึกรายการที่ต้องแก้ไข มักเสียสิทธิเรียกให้ผู้ขายซ่อมงานที่ยังไม่เรียบร้อย ควรทำรายการตรวจสภาพและให้ผู้ขายลงนามรับทราบก่อนวันนัดที่สำนักงานที่ดิน
- นิติบุคคลหมู่บ้านที่ขึ้นอัตราค่าบำรุงโดยไม่มีมติที่ประชุมใหญ่ตามข้อบังคับ จะเรียกเก็บส่วนที่เพิ่มไม่ได้และเสียความน่าเชื่อถือกับลูกบ้าน ควรเตรียมงบประมาณและเหตุผลประกอบให้ครบก่อนเสนอที่ประชุม
สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้
สาขากรุงเทพฯ
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
+66-92-017-0000
กรุงเทพมหานคร · นนทบุรี · ปทุมธานี · สมุทรปราการ · สมุทรสาคร · นครปฐม
รายละเอียดสำนักงาน
สาขากรุงเทพฯ ลาดพร้าว 95
ทนายความและผู้ทำบัญชีนั่งทำงานอยู่ที่เดียวกัน
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
- ตรวจเอกสารต้นฉบับหน้าเคาน์เตอร์ก่อนยื่นจริง ทั้งหนังสือรับรองบริษัท บัตรประชาชน พาสปอร์ต ทะเบียนบ้าน โฉนด และสัญญา เราชี้จุดที่หน่วยงานมักตีกลับให้เห็นในรอบเดียว
- ลงนามเอกสารต่อหน้าทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร สำหรับหนังสือมอบอำนาจ คำให้การ และเอกสารที่ต้องใช้ต่างประเทศ
- ส่งมอบงานบัญชีรายเดือน ทั้งใบกำกับภาษีซื้อขาย สลิปเงินเดือน และสเตทเมนต์ธนาคาร รับเป็นแฟ้มกระดาษหรือไฟล์สแกนก็ได้ เราออกใบรับเอกสารทุกครั้ง
คำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้
ทีมเราตรวจความพร้อมของที่อยู่ในเขตประเวศ จัดหนังสือยินยอม แผนที่ ภาพถ่ายป้ายบริษัท ช่องทางรับหนังสือราชการ และชุดเอกสารจด VAT ให้สอดคล้องกับสำนักงานสรรพากรพื้นที่ ก่อนส่งต่อบัญชี ภาษี หรือกฎหมายธุรกิจที่ต้องดำเนินการหลังเปิดบริษัท
กฎหมายจัดสรรที่ดินให้คิดเงินเพิ่มจากผู้ค้างชำระตามอัตราที่กำหนด และเมื่อค้างถึงระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดก็ระงับการให้บริการหรือการใช้สิทธิในทรัพย์ส่วนกลางบางส่วนได้ ที่สำคัญคือเจ้าพนักงานที่ดินอาจไม่รับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมของแปลงที่ค้างชำระจนกว่าจะได้ชำระ ทีมงานจัดขั้นตอนแจ้งเตือนและเอกสารให้ครบเพื่อให้ใช้มาตรการเหล่านี้ได้โดยชอบ
ผู้จัดสรรมีหน้าที่บำรุงรักษาสาธารณูปโภคจนกว่าจะโอนให้นิติบุคคลหมู่บ้านหรือหน่วยงานที่รับโอนตามกฎหมาย การรับโอนต้องมีมติที่ประชุมและการตรวจสภาพทรัพย์ที่จะรับโอนอย่างละเอียด ถ้าสภาพยังไม่พร้อมควรเรียกให้ซ่อมให้เสร็จหรือให้วางเงินค้ำประกันการบำรุงรักษาก่อนรับโอน ทีมงานเข้าตรวจร่วมกับคณะกรรมการและร่างเงื่อนไขการรับโอนให้ปกป้องลูกบ้าน
สองวิธีตอบโจทย์ต่างกัน การโอนหุ้นระหว่างมีชีวิตทำให้ผู้รับเข้ามาบริหารได้ทันทีและลดความไม่แน่นอน แต่มีภาระภาษีและต้องระวังเรื่องอำนาจควบคุมที่เสียไปเร็วเกินไป ส่วนพันธุกรรมรักษาอำนาจไว้กับรุ่นปัจจุบันแต่เปิดช่องให้เกิดข้อพิพาทระหว่างทายาทภายหลัง แนวทางที่ใช้ได้ดีมักผสมทั้งสองพร้อมข้อตกลงผู้ถือหุ้นที่กำหนดวิธีตัดสินใจ ทีมงานออกแบบให้เหมาะกับโครงสร้างครอบครัวของคุณ
ยังเรียกได้ เพราะกฎหมายให้ผู้ขายรับผิดในความชำรุดบกพร่องภายในระยะเวลาที่กำหนดนับแต่ส่งมอบ และสัญญาของโครงการส่วนใหญ่ยังกำหนดระยะรับประกันโครงสร้างและงานระบบไว้ยาวกว่านั้น สิ่งที่ต้องรีบทำคือแจ้งเป็นหนังสือพร้อมภาพถ่ายทันทีที่พบ เพื่อไม่ให้ถูกอ้างว่าเกิดจากการใช้งานของผู้ซื้อเอง ทีมงานร่างหนังสือแจ้งและติดตามผลจนงานซ่อมเสร็จ
เริ่มจากเปิดบัญชีธนาคารในชื่อกิจการและใช้เฉพาะรายการของกิจการ ย้ายทรัพย์สินที่ใช้ในกิจการให้อยู่ในทะเบียนทรัพย์สินและบันทึกค่าเสื่อมราคาให้ถูกต้อง จัดสัญญาเงินกู้ระหว่างเจ้าของกับกิจการให้เป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมอัตราดอกเบี้ยที่สมเหตุผล และหยุดจ่ายค่าใช้จ่ายส่วนตัวผ่านกิจการ ทีมงานปรับผังบัญชีและจัดทำงบใหม่ให้อ่านได้ตามที่ธนาคารต้องการภายในรอบบัญชีเดียว
ถ้าไม่ต้องการเดินเรื่องเอง ให้เรารับไปทั้งกระบวนการ
ทีมทนายและผู้ทำบัญชีทำงานร่วมกันในสำนักงานเดียว เราตรวจเอกสารตั้งแต่ต้น จัดลำดับขั้นให้ยื่นครั้งเดียวผ่าน ติดตามผลกับหน่วยงาน และแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ ท่านส่งเอกสารให้เราชุดเดียวแล้วรอผล ส่วนขั้นที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าตัวมาเอง เราจะนัดให้จบในรอบเดียว