บริการกฎหมาย บัญชี และวีซ่าในระยอง

ใบรับรองวิชาชีพต้องผ่านการรับรองจากหน่วยงานผู้ออกในประเทศต้นทาง แล้วรับรองที่สถานทูตไทยหรือผ่านระบบอะโพสทิลหากประเทศนั้นเป็นภาคี จากนั้นแปลเป็นไทยโดยผู้แปลที่รับผิดชอบต่อคำแปลและนำไปรับรองที่กรมการกงสุล สิ่งที่มักทำให้เสียเวลาคือชื่อสาขาวิชาชีพที่แปลไม่ตรงกับที่สภาวิศวกรใช้ ทำให้เจ้าหน้าที่ตีความว่าเป็นคนละสาขา ควรเทียบคำศัพท์กับประกาศสภาวิศวกรก่อนแปล และแนบคำอธิบายหลักสูตรเมื่อชื่อปริญญาไม่ตรงกับของไทย

ต้องขอ แม้ทำงานเพียงไม่กี่วันก็ถือเป็นการทำงานตามกฎหมาย ทางเลือกที่ใช้กันคือใบอนุญาตทำงานเร่งด่วนซึ่งออกได้เร็วสำหรับงานจำเป็นเร่งด่วนที่มีระยะเวลาจำกัด แต่ต้องแจ้งก่อนเริ่มงานและมีเอกสารยืนยันลักษณะงานจากผู้ว่าจ้าง ความผิดพลาดที่ทำให้ถูกปรับหนักคือให้ช่างเข้าไซต์ระหว่างรอเอกสาร ซึ่งนับเป็นการทำงานโดยไม่ได้รับอนุญาตทันที ควรวางแผนล่วงหน้าอย่างน้อยสองถึงสามสัปดาห์ก่อนวันหยุดซ่อมและเตรียมรายชื่อสำรองไว้ด้วย

ต้องแยกรายได้และต้นทุนของกิจการที่ได้รับการส่งเสริมออกจากกิจการอื่นอย่างชัดเจนตั้งแต่ระดับผังบัญชี ไม่ใช่มาปันส่วนตอนปิดปี ค่าใช้จ่ายร่วมเช่นค่าเช่า ค่าสาธารณูปโภค และเงินเดือนฝ่ายสนับสนุน ต้องเลือกฐานปันส่วนที่อธิบายได้ตามความเป็นจริงของการใช้ทรัพยากร แล้วยึดฐานนั้นไว้ไม่เปลี่ยนไปมาในแต่ละรอบบัญชี พร้อมเก็บกระดาษทำการที่แสดงวิธีคำนวณ หากตรวจสอบแล้วพบว่าปันส่วนโดยไม่มีฐาน สรรพากรอาจถือว่ารายได้ทั้งก้อนไม่ได้รับยกเว้น ซึ่งกระทบย้อนหลังหลายปีพร้อมเบี้ยปรับ

ในนิคมอุตสาหกรรม การอนุญาตใช้ที่ดินและประกอบกิจการดำเนินการผ่านการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยเป็นจุดเดียว ระบบสาธารณูปโภคและการบำบัดน้ำเสียมีอยู่แล้ว ทำให้ระยะเวลาคาดการณ์ได้ชัดกว่า ส่วนนอกนิคมต้องขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงานจากกรมโรงงานอุตสาหกรรมหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นตามขนาด และต้องตรวจสอบผังเมืองว่าประเภทกิจการทำได้ในโซนนั้นหรือไม่ก่อนซื้อที่ดิน จุดที่ทำให้โครงการล้มบ่อยที่สุดคือซื้อที่ดินไปแล้วจึงพบว่าโซนสีไม่รองรับประเภทโรงงาน

การเช่าอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปจดทะเบียนได้ครั้งละไม่เกินสามสิบปีและต่ออายุได้อีกไม่เกินสามสิบปี ส่วนการเช่าเพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรมมีกฎหมายเฉพาะที่เปิดให้เช่าได้ยาวกว่าและโอนสิทธิการเช่าได้ ซึ่งเหมาะกับโครงการที่ต้องกู้เงินเพราะสิทธิการเช่านำไปเป็นหลักประกันได้ หากอายุสัญญาพ้นสามปีขึ้นไปแล้วไม่ได้นำไปจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ผลบังคับจะเหลือเพียงสามปีแรกเท่านั้น ข้อสัญญาที่ต้องต่อรองให้ชัดคือสิทธิต่ออายุ การปรับค่าเช่า และสิ่งปลูกสร้างเมื่อสัญญาสิ้นสุดว่าตกเป็นของใคร

ค่าทดแทนจากกองทุนเงินทดแทนเป็นเรื่องของนายจ้างโดยตรงคือผู้รับเหมาช่วง แต่เจ้าของโรงงานอาจถูกฟ้องเรียกค่าเสียหายทางละเมิดได้หากพิสูจน์ได้ว่าละเลยหน้าที่ดูแลความปลอดภัยในพื้นที่ที่ตนควบคุม นอกจากนี้กฎหมายคุ้มครองแรงงานยังกำหนดความรับผิดร่วมของผู้ประกอบกิจการต่อค่าจ้างและสิทธิบางประการของลูกจ้างผู้รับเหมา สิ่งที่ช่วยได้จริงคือหลักฐานว่ามีการอบรมความปลอดภัย ใบอนุญาตทำงานเฉพาะทาง บันทึกการตรวจพื้นที่ และการควบคุมการเข้าออกไซต์ เอกสารเหล่านี้คือสิ่งที่ตัดสินคดีมากกว่าถ้อยคำในสัญญา