บริการกฎหมาย บัญชี และวีซ่าในนครราชสีมา

หนังสือรับรองการจดทะเบียน หนังสือบริคณห์สนธิ และมติของคณะกรรมการต้องผ่านการรับรองในประเทศที่ออกก่อน แล้วจึงแปลเป็นไทยและรับรองที่กรมการกงสุล ควรตรวจว่ามติที่ใช้ระบุอำนาจของผู้ลงนามครอบคลุมถึงการก่อตั้งบริษัทและการเปิดบัญชีธนาคารด้วย เพราะหากระบุไว้แคบเกินไปจะต้องขอมติใหม่และรับรองซ้ำทั้งชุด ทำให้เสียเวลาหลายสัปดาห์

ใบรับรองมาตรฐานที่ใช้ยื่นต่อหน่วยงานราชการต้องแปลและรับรอง ส่วนคู่มือใช้งานทั่วไปไม่จำเป็น ยกเว้นเมื่อใช้ประกอบการพิสูจน์ความปลอดภัยในการขออนุญาตหรือในคดี ควรจัดทำอภิธานศัพท์เทคนิคร่วมกับวิศวกรของโรงงานก่อนเริ่มแปล เพราะคำเดียวกันอาจแปลได้หลายแบบและความไม่สอดคล้องระหว่างเอกสารหลายฉบับคือสาเหตุที่ทำให้คำขอถูกตีกลับ

ใบขับขี่ต่างประเทศต้องแปลและรับรองก่อนยื่นขอใบขับขี่ไทย โดยขนส่งจังหวัดจะดูวันออกและประเภทยานพาหนะที่อนุญาต ส่วนเอกสารรถนำเข้าต้องสอดคล้องกับใบขนสินค้าขาเข้าและเลขตัวถัง หากคำแปลระบุรุ่นหรือปีต่างจากเอกสารศุลกากรแม้เล็กน้อย การจดทะเบียนจะถูกระงับจนกว่าจะแก้ไขให้ตรงกันทุกฉบับ

กิจการที่ได้รับส่งเสริมใช้ระบบอนุมัติตำแหน่งผ่านช่องทางเฉพาะ ซึ่งไม่ต้องอิงอัตราส่วนลูกจ้างไทยต่อชาวต่างชาติแบบบริษัททั่วไป และดำเนินการได้เร็วกว่ามาก แต่ต้องขออนุมัติตำแหน่งก่อนเสมอ หากพาผู้เชี่ยวชาญเข้ามาก่อนได้รับอนุมัติตำแหน่ง จะไม่สามารถใช้สิทธิย้อนหลังและต้องเริ่มกระบวนการแบบทั่วไปแทน

ผู้ติดตามยื่นขอตามสถานะของผู้ถือวีซ่าหลัก โดยใช้ทะเบียนสมรสหรือสูติบัตรที่ผ่านการรับรองแล้วเป็นหลักฐานความสัมพันธ์ อายุวีซ่าของผู้ติดตามจะไม่ยาวกว่าของผู้ถือหลัก จึงต้องต่ออายุพร้อมกันทุกครั้ง สำหรับบุตรที่เข้าเรียนในโรงเรียนนานาชาติ ควรขอหนังสือรับรองการเป็นนักเรียนไว้ประกอบด้วย เพราะช่วยลดข้อสงสัยเรื่องที่พักอาศัยจริงในการต่ออายุรอบถัดไป

ต้องแก้ไขรายการสถานที่ทำงานในใบอนุญาตก่อนเริ่มปฏิบัติงานที่แห่งใหม่ การทำงานนอกสถานที่ที่ระบุไว้ถือเป็นการทำงานผิดเงื่อนไข แม้จะเป็นบริษัทเดียวกัน หากต้องหมุนเวียนหลายแห่งเป็นประจำ ควรระบุสถานที่ทำงานหลายแห่งไว้ตั้งแต่ตอนยื่นครั้งแรก และเก็บตารางการปฏิบัติงานไว้แสดงเมื่อมีการตรวจ

ต้องแยกรายได้และค่าใช้จ่ายของกิจการที่ได้รับส่งเสริมออกจากกิจการที่ไม่ได้รับส่งเสริมอย่างชัดเจน ค่าใช้จ่ายร่วมต้องปันส่วนด้วยเกณฑ์ที่สมเหตุสมผลและใช้เกณฑ์เดียวกันต่อเนื่องทุกปี การเปลี่ยนเกณฑ์ปันส่วนกลางทางเป็นสาเหตุที่ทำให้ถูกประเมินย้อนหลังบ่อยที่สุด และควรเตรียมเอกสารสนับสนุนการปันส่วนไว้ตั้งแต่ปีแรกแทนการรวบรวมตอนถูกตรวจ

เมื่อผู้ขายไม่มีใบเสร็จ ให้จัดทำใบรับรองแทนใบเสร็จรับเงินที่ระบุชื่อ ที่อยู่ เลขบัตรประชาชนของผู้ขาย ปริมาณ และราคาต่อหน่วย พร้อมลายมือชื่อผู้รับเงิน และควรจ่ายผ่านบัญชีธนาคารเพื่อให้มีเส้นทางการเงินรองรับ การจ่ายเงินสดจำนวนมากโดยไม่มีหลักฐานการรับเงินที่ชัดเจนคือรายการที่เจ้าหน้าที่ตัดออกจากรายจ่ายเป็นอันดับแรก

ที่ดินและอาคารที่ใช้เชิงพาณิชย์เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอัตราสำหรับการใช้ประโยชน์อื่น ซึ่งสูงกว่าที่อยู่อาศัยและเกษตรกรรมอย่างมีนัยสำคัญ หากพื้นที่บางส่วนยังไม่ได้ใช้ประโยชน์และปล่อยว่าง อาจถูกประเมินในอัตราที่ดินรกร้างซึ่งเพิ่มขึ้นตามจำนวนปีที่ว่าง การวางแผนใช้ประโยชน์บางส่วนตั้งแต่ต้นจึงช่วยลดภาระได้จริงมากกว่าการอุทธรณ์ภายหลัง

กิจการที่ตั้งอยู่ก่อนผังเมืองใหม่มีผลใช้บังคับมักได้รับการคุ้มครองให้ดำเนินการต่อในลักษณะเดิม แต่การขยายกำลังผลิตหรือเพิ่มประเภทกิจกรรมอาจไม่ได้รับอนุญาต ก่อนลงทุนขยายจึงควรตรวจข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินฉบับล่าสุดและขอความเห็นเป็นลายลักษณ์อักษรจากท้องถิ่น เพราะการก่อสร้างไปแล้วจึงพบว่าขัดผังเมืองมักจบด้วยคำสั่งให้รื้อถอน

ต้องขอใบอนุญาตประกอบการขนส่งไม่ประจำทางด้วยรถบรรทุก และจดทะเบียนรถแต่ละคันเข้าระบบพร้อมติดตั้งอุปกรณ์ติดตามตามที่กำหนด ผู้ขับต้องมีใบขับขี่ประเภทที่ตรงกับน้ำหนักรถ หากรับขนสินค้าอันตรายจะมีข้อกำหนดเพิ่มทั้งด้านตัวรถ ผู้ขับ และการแจ้งเส้นทาง การเริ่มวิ่งก่อนได้ใบอนุญาตมีโทษปรับต่อเที่ยวและกระทบการเคลมประกันเมื่อเกิดเหตุ

อย่างน้อยต้องมีใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงานตามขนาด ใบอนุญาตผลิตอาหารและเลขสารบบอาหารสำหรับผลิตภัณฑ์แต่ละรายการ พร้อมระบบสุขลักษณะที่ผ่านการตรวจ ผู้ประกอบการมักลืมว่าเลขสารบบผูกกับสูตรและบรรจุภัณฑ์ การเปลี่ยนสูตรหรือขนาดบรรจุจึงต้องยื่นแก้ไข ไม่เช่นนั้นฉลากที่ใช้อยู่จะไม่ตรงกับที่ได้รับอนุญาตและถูกสั่งเรียกคืนสินค้าได้

แปลงที่อยู่ในแนวเขตตามพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตสำรวจมีความเสี่ยงโดยตรง และการซื้อขายในช่วงนั้นอาจถูกจำกัดหรือมีผลต่อการกำหนดค่าทดแทน ก่อนซื้อควรขอตรวจสอบแนวเขตกับหน่วยงานเจ้าของโครงการและสำนักงานที่ดินพร้อมกัน เพราะแผนที่ที่เผยแพร่ทั่วไปมักมีความคลาดเคลื่อนหลายสิบเมตร ซึ่งมากพอที่จะเปลี่ยนสถานะแปลงจากปลอดภัยเป็นถูกเวนคืนบางส่วน

ทำได้และจดทะเบียนได้ แต่ต้องเข้าใจว่าสัญญาต่ออายุอีกสามสิบปีที่เขียนไว้ล่วงหน้าไม่ผูกพันโดยอัตโนมัติ ต้องจดทะเบียนใหม่เมื่อถึงกำหนด ผู้เช่าจึงควรเจรจาให้ได้สิทธิซื้อก่อนหรือหลักประกันอื่นควบคู่ไป และควรแยกกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างออกจากที่ดินโดยจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน เพื่อให้โรงงานยังเป็นทรัพย์สินของผู้ลงทุนตลอดอายุสัญญา

หากยังไม่ได้จัดการมรดกให้เสร็จ การโอนทำได้สองทาง คือยื่นคำขอรับมรดกกับเจ้าพนักงานที่ดินตาม ม.81 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน หรือขอศาลตั้งผู้จัดการมรดกเสียก่อน เมื่อโอนเป็นชื่อทายาทร่วมแล้ว การขายทั้งแปลงต้องได้รับความยินยอมจากทุกคน ส่วนการแบ่งแยกโฉนดต้องดูว่าแปลงย่อยแต่ละแปลงมีทางออกสู่ทางสาธารณะหรือไม่ เพราะแปลงที่ถูกล้อมจะขายยากและอาจต้องจดทะเบียนภาระจำยอมเพิ่มก่อนทำสัญญา

เรียกได้ทั้งส่วนต่างค่าจ้างที่ต้องจ้างรายใหม่ทำต่อ ค่าเสียหายจากความล่าช้าตามที่ตกลงไว้ และค่าซ่อมงานที่ทำไว้ไม่ได้มาตรฐาน สิ่งสำคัญคือต้องบอกกล่าวให้เข้าทำงานภายในเวลาสมควรก่อนบอกเลิกสัญญา และจัดทำบันทึกสภาพงาน ณ วันหยุดงานพร้อมภาพถ่ายและปริมาณงานที่ทำเสร็จ เพราะข้อพิพาทเกือบทั้งหมดจบลงที่การพิสูจน์ว่างานเสร็จไปเท่าใดในวันนั้น

ต้องจ่ายค่าชดเชยตามอายุงานและค่าบอกกล่าวล่วงหน้าหากไม่ได้แจ้งตามกำหนด กรณีเลิกจ้างเพราะปรับปรุงหน่วยงานหรือเครื่องจักรยังมีค่าชดเชยพิเศษเพิ่มสำหรับผู้ที่ทำงานครบเกณฑ์ การคัดเลือกผู้ถูกเลิกจ้างควรใช้หลักเกณฑ์ที่เป็นภาวะวิสัยและบันทึกไว้ เพราะหากคัดเลือกโดยเลือกปฏิบัติ ศาลแรงงานอาจถือว่าเป็นการเลิกจ้างไม่เป็นธรรมและสั่งให้จ่ายเพิ่ม

เรียกได้ทั้งราคาที่ชำระไป ค่าเสียหายจากการหยุดผลิต และค่าเสียหายจากการผิดนัดส่งมอบต่อลูกค้าปลายทางหากพิสูจน์ได้ว่าเป็นผลโดยตรง สิ่งที่ต้องเตรียมคือผลตรวจคุณภาพจากห้องปฏิบัติการที่เป็นกลาง ใบสั่งซื้อที่ระบุสเปกชัดเจน และบันทึกการหยุดสายการผลิต หากสัญญามีข้อจำกัดความรับผิดไว้ ศาลจะพิจารณาบังคับตามนั้นก่อน จึงควรตรวจข้อนี้ก่อนตัดสินใจฟ้อง