บริการกฎหมาย บัญชี และวีซ่าในภูเก็ต

ฝ่ายต่างชาติต้องขอหนังสือรับรองความเป็นโสดหรือคำให้การจากสถานทูตของตน แล้วนำไปผ่านนิติกรณ์ก่อนแปลเป็นไทย พร้อมแปลหน้าหนังสือเดินทางและหลักฐานการหย่าหากเคยสมรส ฝ่ายไทยใช้บัตรประชาชนและทะเบียนบ้าน เมื่อครบชุดจึงยื่นที่สำนักทะเบียนอำเภอ ซึ่งนายทะเบียนจะตรวจวันที่ออกเอกสารว่ายังไม่เกินอายุที่กำหนด

สิทธิพำนักกับสิทธิทำงานเป็นคนละเรื่องกัน วีซ่าสมาชิกให้สิทธิอยู่ยาวแต่ไม่ได้ให้สิทธิทำงานโดยอัตโนมัติ หากจะรับเงินเดือนจากนิติบุคคลไทยหรือบริหารกิจการต้องขอใบอนุญาตทำงานตามเงื่อนไขของประเภทวีซ่านั้น การทำงานโดยไม่มีใบอนุญาตมีโทษปรับและกระทบต่อการต่ออายุสถานะในอนาคต

ถ้ารายรับจากการให้บริการเกินเกณฑ์ที่กฎหมายกำหนดต่อปีต้องจดทะเบียนภายในกำหนด และการให้เช่าพร้อมบริการรายวันถือเป็นการให้บริการที่อยู่ในข่าย ไม่ใช่การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เปล่าที่ได้รับยกเว้น จึงต้องออกใบกำกับภาษีให้แขกและนำส่งภาษีทุกเดือน การไม่จดทั้งที่ถึงเกณฑ์ทำให้ถูกประเมินย้อนหลังพร้อมเบี้ยปรับ

ใบอนุญาตธุรกิจนำเที่ยวแบ่งตามขอบเขตพื้นที่ให้บริการ และแต่ละประเภทมีวงเงินหลักประกันต่างกัน โดยประเภทที่รับนักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาในประเทศจะสูงกว่าประเภทเที่ยวในประเทศ ต้องวางเป็นเงินสด พันธบัตร หรือหนังสือค้ำประกันธนาคาร และผู้ขออนุญาตต้องมีสำนักงานจริงที่ตรวจสอบได้พร้อมป้ายแสดงเลขที่ใบอนุญาต

ทางเลือกที่ยังปลอดภัยคือซื้อในชื่อกรรมสิทธิ์ไทยที่ถูกต้องเช่นคู่สมรสที่รับทราบผลทางกฎหมาย หรือทำสัญญาเช่าระยะยาวที่จดทะเบียนพร้อมสิทธิเหนือพื้นดินและสิทธิเก็บกิน เพื่อให้มีสถานะจดทะเบียนหลังโฉนด ส่วนการตั้งบริษัทไทยเพียงเพื่อถือครองแทนถือเป็นนอมินีและมีความเสี่ยงถูกเพิกถอนภายหลัง

ต้องบอกเลิกสัญญาตามวิธีและระยะเวลาที่ระบุไว้ก่อน แล้วจึงฟ้องขับไล่พร้อมเรียกค่าเช่าค้างและค่าเสียหาย การเข้าไปเปลี่ยนกุญแจหรือขนของออกเองเสี่ยงถูกฟ้องกลับฐานบุกรุกและทำให้เสียรูปคดี หากผู้เช่ายังใช้พื้นที่อยู่ ให้ขอศาลกำหนดค่าเสียหายรายเดือนจนกว่าจะออกจากสถานที่