บริการกฎหมาย บัญชี และวีซ่าในชลบุรี

หนังสือจากสถานทูตต้องผ่านการแปลเป็นไทยและรับรองคำแปลก่อน แล้วจึงนำไปยื่นที่กรมการกงสุลเพื่อประทับตรารับรองลายมือชื่อเจ้าหน้าที่สถานทูต ที่ว่าการอำเภอบางละมุงจะรับจดทะเบียนก็ต่อเมื่อครบสองขั้นนี้ ลูกค้าส่วนใหญ่ใช้เวลาราวหนึ่งสัปดาห์นับจากวันที่สถานทูตออกเอกสาร

ได้ครับ งานกลุ่มนี้พบมากในแถบจอมเทียนและสัตหีบ เราแปลใบทะเบียนเรือ ใบอนุญาตนายท้าย และหนังสือรับรองการผ่านหลักสูตรความปลอดภัย โดยคงเลขตัวเรือและหน่วยวัดตามต้นฉบับทุกตัวอักษร เพราะกรมเจ้าท่าและผู้รับประกันภัยจะเทียบเลขตรงกันทุกจุดก่อนรับจดทะเบียนหรือออกกรมธรรม์

ลงนามในใบมอบอำนาจต่อหน้าโนตารีปับลิกหรือเจ้าหน้าที่สถานทูตไทยในประเทศที่ท่านอยู่ ระบุขอบเขตให้ชัดว่ามอบเรื่องใด เช่น รับโอนห้องชุดเลขที่ใด หรือปิดบัญชีธนาคารใด แล้วส่งตัวจริงมาทางขนส่งเอกชน เรารับแปลและนำไปใช้ต่อกับหน่วยงานปลายทางได้ทันทีที่เอกสารถึงมือ

เตรียมแบบคำขอ รูปถ่าย สำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้าที่มีตรา หลักฐานการเงินย้อนหลังตามประเภทที่ขอ และแผนที่ที่พักพร้อมหลักฐานการแจ้งที่พักอาศัย ช่วงต้นเดือนและวันจันทร์คนแน่นที่สุด หากเลือกได้ให้เป็นกลางสัปดาห์ช่วงกลางเดือน และควรถึงก่อนเวลาเปิดทำการเพื่อรับบัตรคิวรอบแรก

ผู้ประกอบการที่พักมีหน้าที่แจ้งตามกฎหมายอยู่แล้ว แต่คอนโดที่ปล่อยเช่ารายเดือนโดยเจ้าของห้องเอง หน้าที่ตกอยู่กับเจ้าบ้านหรือผู้ครอบครองห้องนั้น ผู้เช่าจึงควรขอสำเนาใบรับแจ้งเก็บไว้ เพราะเจ้าหน้าที่จะเรียกดูในวันที่ยื่นเรื่องต่ออายุ และการไม่มีหลักฐานทำให้เรื่องถูกเลื่อนออกไปอีกรอบ

กิจการที่ตั้งอยู่ในนิคมและได้รับสิทธิส่งเสริมมักยื่นผ่านระบบของหน่วยงานที่กำกับนิคมโดยตรง ซึ่งเร็วกว่าการยื่นที่สำนักงานจัดหางานจังหวัด ส่วนผู้รับเหมาช่วงที่ไม่ได้รับสิทธินั้นยื่นตามที่ตั้งสถานประกอบการ จุดที่พลาดบ่อยคือย้ายไซต์งานแล้วไม่แก้ไขสถานที่ทำงานในใบอนุญาต ซึ่งถือว่าทำงานผิดเงื่อนไข

การให้เช่าเปล่าระยะยาวถือเป็นเงินได้จากทรัพย์สินที่หักค่าใช้จ่ายเป็นอัตราเหมาได้ ส่วนการปล่อยรายวันพร้อมบริการทำความสะอาดและเปลี่ยนผ้าปู มีลักษณะเป็นการประกอบกิจการที่พัก ทำให้ต้องพิจารณาทั้งภาษีเงินได้แบบธุรกิจ การจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มเมื่อรายรับถึงเกณฑ์ และประเด็นใบอนุญาตที่พักซึ่งนิติบุคคลอาคารชุดหลายแห่งห้ามไว้

ควรแยกต้นทุนวัตถุดิบ ค่าแรงทางตรง และค่าใช้จ่ายโรงงานออกจากกันตั้งแต่ระดับใบสั่งผลิต เพื่อให้คำนวณต้นทุนต่อชิ้นได้จริงและอธิบายส่วนสูญเสียได้เมื่อถูกตรวจ ระบบที่รวมทุกอย่างไว้ก้อนเดียวมักทำให้กำไรขั้นต้นแกว่งผิดปกติระหว่างเดือน ซึ่งเป็นสัญญาณที่เจ้าหน้าที่หยิบขึ้นมาถามก่อนเสมอ

ขึ้นอยู่กับว่าเป็นลูกจ้างหรือผู้รับจ้างอิสระ หากอยู่ในบังคับบัญชา มีเวลาเข้าออกและใช้เครื่องมือของผู้ว่าจ้าง ถือเป็นเงินเดือนค่าจ้างที่คำนวณหักตามฐานทั้งปี แต่หากรับงานเป็นชิ้นและออกใบเสร็จเอง จะเข้าลักษณะรับจ้างทำของซึ่งหักในอัตราคงที่ การจัดประเภทผิดทำให้ทั้งภาษีและเงินสมทบประกันสังคมคลาดเคลื่อนย้อนหลัง

อย่างน้อยต้องมีใบอนุญาตสถานที่จำหน่ายอาหารจากเทศบาล ใบอนุญาตจำหน่ายสุราหากมีเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ และการแจ้งเรื่องดนตรีหรือการแสดงหากเปิดเพลงสด ส่วนพื้นที่ที่ยื่นออกไปเหนือแนวชายหาดยังต้องดูข้อกำหนดการใช้พื้นที่สาธารณะของท้องถิ่นซึ่งเข้มกว่าร้านในตัวเมือง

สิทธิที่พูดถึงกันมากคือระยะเวลายกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลที่ยาวกว่าปกติ การถือกรรมสิทธิ์ที่ดินเพื่อประกอบกิจการที่ได้รับอนุมัติ และช่องทางขอวีซ่ากับใบอนุญาตทำงานแบบเบ็ดเสร็จ แต่ทั้งหมดผูกกับประเภทกิจการเป้าหมายและเงื่อนไขการลงทุนที่ต้องทำจริงตามแผน ไม่ใช่สิทธิที่ได้เพียงเพราะที่ตั้งอยู่ในจังหวัด

การให้ผู้มีสัญชาติไทยถือหุ้นโดยไม่ได้ลงเงินจริงเข้าข่ายตัวแทนอำพราง ซึ่งมีโทษทั้งผู้ถือแทนและผู้อยู่เบื้องหลัง เจ้าหน้าที่มักเริ่มจากตรวจที่มาของเงินค่าหุ้นและกระแสเงินในบัญชีบริษัท ทางที่ปลอดภัยกว่าคือออกแบบสัดส่วนและสิทธิออกเสียงให้สอดคล้องกับเงินลงทุนจริง หรือขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวให้ถูกประเภท

ขอหนังสือรับรองอัตราส่วนกรรมสิทธิ์จากนิติบุคคลอาคารชุดเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุวันที่ออกและพื้นที่คงเหลือในส่วนที่ถือได้โดยผู้ไม่มีสัญชาติไทย เพราะตัวเลขเปลี่ยนได้ทุกครั้งที่มีการโอน ควรกำหนดในสัญญาจองด้วยว่าหากโควตาเต็ม ณ วันโอน ผู้ขายต้องคืนเงินเต็มจำนวนโดยไม่มีเงื่อนไข

ตัวสัญญาเช่าสามสิบปีที่จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ใช้บังคับได้ตามอายุที่จด แต่คำมั่นจะให้เช่าต่ออีกช่วงหนึ่งผูกพันเฉพาะคู่สัญญาเดิม หากที่ดินถูกโอนหรือผู้ให้เช่าเสียชีวิต ผู้รับโอนอาจไม่ต้องผูกพันตามคำมั่นนั้น การลดความเสี่ยงทำได้ด้วยการจดสิทธิเหนือพื้นดินสำหรับสิ่งปลูกสร้าง ควบคู่กับข้อกำหนดค่าเสียหายที่ชัดเจน

โดยทั่วไปมีค่าธรรมเนียมการโอนคิดจากราคาประเมิน ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์อย่างใดอย่างหนึ่งขึ้นกับระยะเวลาถือครอง และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายของผู้ขาย ผู้ซื้อชาวต่างชาติต้องเตรียมหนังสือรับรองการโอนเงินจากต่างประเทศที่ระบุวัตถุประสงค์ซื้อห้องชุด มิฉะนั้นเจ้าหน้าที่จะไม่รับจดทะเบียนแม้เงินเข้าครบแล้ว

คดีแรงงานในพื้นที่นี้ขึ้นศาลแรงงานภาคที่ครอบคลุมจังหวัดชลบุรี ซึ่งมีกระบวนการไกล่เกลี่ยก่อนสืบพยานเสมอ สิทธิเรียกค่าชดเชยและค่าบอกกล่าวล่วงหน้ามีกำหนดเวลาที่ต่างจากค่าเสียหายจากการเลิกจ้างไม่เป็นธรรม จึงควรตรวจวันที่มีผลเลิกจ้างในหนังสือให้แน่ชัดก่อน แล้วยื่นภายในกรอบที่สั้นที่สุดในบรรดาสิทธิที่จะใช้

เริ่มจากบันทึกประจำวันของพนักงานสอบสวนและผลการตรวจวัดแอลกอฮอล์ เพราะเป็นหลักฐานที่ประกันภัยใช้ตัดสินความรับผิดก่อนอื่น หากคู่กรณีไม่มีประกันภัยภาคสมัครใจ ให้ใช้สิทธิจากกองทุนตามกฎหมายคุ้มครองผู้ประสบภัยก่อน แล้วจึงฟ้องเรียกส่วนที่ยังขาดเป็นคดีละเมิดที่ศาลจังหวัดพัทยา

หากลูกหนี้ยังมีกิจการเดินอยู่และทรัพย์ไม่ถูกยึดโดยเจ้าหนี้รายอื่น การทำบันทึกข้อตกลงผ่อนชำระที่มีผลบังคับได้มักเก็บเงินได้เร็วกว่าและเสียค่าใช้จ่ายน้อยกว่า แต่ถ้าพบว่ามีการโอนทรัพย์ออกหรือปิดกิจการเงียบ ควรฟ้องพร้อมขอคุ้มครองชั่วคราวทันที เพราะการรอเจรจาจะทำให้ไม่เหลือทรัพย์ให้บังคับคดี