บริการกฎหมาย บัญชี และวีซ่าในเชียงใหม่

ไม่ต้องเดินทางเองครับ ขั้นตอนรับรองนิติกรณ์ยังกระทำที่กรมการกงสุลเป็นหลัก แต่ลูกค้าเชียงใหม่ส่งต้นฉบับพร้อมสำเนาบัตรและใบมอบอำนาจมาทางไปรษณีย์ลงทะเบียนหรือขนส่งเอกชนได้ เราแปล ยื่น ติดตามคิว แล้วส่งเอกสารกลับพร้อมใบเสร็จ ระยะเวลารวมการขนส่งไปกลับปกติอยู่ที่ห้าถึงเก้าวันทำการ

ขอ transcript และใบรับรองคุณวุฒิฉบับภาษาอังกฤษจากสำนักทะเบียนของสถาบันก่อน หากสถาบันออกให้เฉพาะภาษาไทย เราจะแปลและจัดรูปแบบให้ตรงกับตารางหน่วยกิตเดิม เพราะมหาวิทยาลัยปลายทางมักเทียบเกรดทีละรายวิชา จากนั้นจึงนำเข้าสู่ขั้นรับรองตามที่สถาบันปลายทางกำหนด

งานเอกสารราชการหน้าเดียวเช่นทะเบียนบ้านหรือใบเกิด สแกนส่งมาตอนเช้าได้ไฟล์ตรวจทานคืนภายในวันทำการเดียวกันถึงวันถัดไป ส่วนเอกสารยาวอย่างสัญญาหรือคำพิพากษาใช้สองถึงสี่วัน ตัวจริงที่ต้องประทับตราจะส่งตามทีหลัง ทำให้เริ่มขั้นตอนถัดไปได้เร็วโดยไม่ต้องรอไปรษณีย์

ต้องมีเงินฝากในบัญชีไทยครบตามเกณฑ์และฝากค้างตามระยะเวลาที่กำหนด หนังสือรับรองยอดจากธนาคารที่ออกไม่เกินเจ็ดวัน สมุดบัญชีตัวจริง แบบ TM.30 ที่แจ้งที่พักแล้ว และภาพถ่ายที่พักพร้อมแผนที่ ช่วงพฤศจิกายนถึงกุมภาพันธ์คิวหนาแน่นที่สุด เราจึงแนะนำให้จองคิวออนไลน์ล่วงหน้าและยื่นก่อนวันหมดอายุอย่างน้อยสามสัปดาห์

มีผลโดยตรงครับ เพราะการต่อวีซ่า รายงานตัว 90 วัน และการขอใบถิ่นที่อยู่ล้วนอ้างอิงข้อมูลที่พักในระบบ หากเจ้าของไม่แจ้ง ผู้เช่าจะยื่นเรื่องต่อไม่ผ่านและอาจถูกปรับ ทางแก้คือให้เจ้าบ้านลงทะเบียนระบบออนไลน์แล้วแจ้งย้อนหลัง หรือมอบอำนาจให้เราดำเนินการแทนพร้อมแนบสัญญาเช่า

ถ้ารายได้มาจากลูกค้าต่างประเทศทั้งหมดและไม่มีนายจ้างในไทย วีซ่ากลุ่มพำนักระยะยาวสำหรับผู้ทำงานทางไกลจะเหมาะกว่าการต่อวีซ่าท่องเที่ยวซ้ำ ๆ เพราะการเข้าออกถี่ผิดปกติทำให้ถูกซักถามที่ด่าน แต่ถ้าเริ่มรับงานจากบริษัทไทยหรือเปิดนิติบุคคลในจังหวัด ต้องเปลี่ยนไปสู่วีซ่าธุรกิจพร้อมใบอนุญาตทำงาน

ถ้าจดเป็นนิติบุคคลต้องมีผู้ทำบัญชีขึ้นทะเบียนและปิดงบส่งทุกปีแม้รายได้ยังน้อย ส่วนร้านที่ยังเป็นบุคคลธรรมดาให้เก็บใบเสร็จซื้อวัตถุดิบและยอดขายรายวันไว้เป็นระบบ เพราะใช้พิสูจน์ค่าใช้จ่ายตอนยื่นภาษีเงินได้ เราวางผังบัญชีให้แยกต้นทุนเมล็ดกาแฟ ค่าเช่า และค่าจ้างพาร์ตไทม์ตั้งแต่เดือนแรก

ค่าเช่าเป็นเงินได้ประเภทที่ห้า ต้องนำไปรวมยื่นแบบครึ่งปีและปลายปี เลือกหักค่าใช้จ่ายเหมาตามอัตราที่กฎหมายกำหนดหรือหักตามจริงหากมีหลักฐานครบ ผู้เช่าที่เป็นนิติบุคคลจะหักภาษี ณ ที่จ่ายไว้และออกหนังสือรับรองให้ ซึ่งนำมาเครดิตภาษีปลายปีได้ ควรเก็บใบเสร็จซ่อมแซมและค่าส่วนกลางไว้ทุกใบ

รายได้กระจุกช่วงไฮซีซั่นทำให้ประมาณการภาษีครึ่งปีคลาดเคลื่อนง่ายและอาจโดนเงินเพิ่มหากประมาณการต่ำเกินเกณฑ์ เราจึงทำประมาณการจากยอดจองล่วงหน้าและปรับตัวเลขอีกครั้งก่อนกำหนดยื่น พร้อมกันเงินสดสำรองสำหรับภาษีและประกันสังคมช่วงโลว์ซีซั่นไว้เป็นบัญชีแยก

ไม่ต่างกันมากครับ เพราะยื่นผ่านระบบออนไลน์ของกรมพัฒนาธุรกิจการค้าได้เหมือนกัน ถ้าเอกสารครบและชื่อผ่านการจอง ปกติจดเสร็จภายในหนึ่งถึงสามวันทำการ สิ่งที่ทำให้ช้าคือที่ตั้งสำนักงานยังไม่มีหนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่ หรือผู้ถือหุ้นบางรายอยู่ต่างประเทศและยังไม่ได้รับรองลายมือชื่อ

ที่พักที่มีห้องไม่เกินเกณฑ์และรับผู้เข้าพักจำนวนจำกัดสามารถแจ้งเป็นสถานที่พักที่ไม่เป็นโรงแรมต่อนายทะเบียนอำเภอได้ แต่ยังต้องผ่านเงื่อนไขความปลอดภัยอาคารและแจ้งผู้เข้าพักต่างชาติผ่านระบบ ตม. ทุกครั้ง หากเกินเกณฑ์ต้องขอใบอนุญาตโรงแรมเต็มรูปแบบซึ่งพ่วงเรื่องผังเมืองและใบรับรองการก่อสร้าง

กฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวใช้ทั่วประเทศ ไม่ได้ผ่อนปรนตามจังหวัด ธุรกิจในบัญชีต้องห้ามให้ต่างชาติถือได้ไม่ถึงกึ่งหนึ่ง เว้นแต่ได้ใบอนุญาตประกอบธุรกิจ ได้รับส่งเสริมการลงทุน หรือใช้สิทธิสนธิสัญญาที่เกี่ยวข้อง การใช้ผู้ถือหุ้นไทยแบบนอมินีมีโทษอาญาและทำให้ธุรกรรมที่ดินเป็นโมฆะได้

พื้นที่รอบคูเมืองและแนวโบราณสถานมีข้อกำหนดความสูงอาคารและรูปแบบหลังคาตามผังเมืองรวมและข้อบัญญัติท้องถิ่น ก่อนวางเงินมัดจำควรตรวจโฉนดกับสำนักงานที่ดิน ตรวจสีผังเมืองของแปลง และสอบถามเทศบาลเรื่องแนวเวนคืนหรือทางสาธารณะ เพราะแบบบ้านที่ยื่นขออนุญาตอาจถูกตีกลับหากเกินความสูงที่กำหนด

สัญญาเช่าที่ดินเกินสามปีต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจึงจะบังคับได้เต็มอายุสัญญา ควรระบุสิทธิปลูกสร้าง สิทธิโอนสัญญา และสิทธิของทายาทให้ชัด รวมถึงแยกกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างออกจากที่ดินโดยขออนุญาตปลูกสร้างในชื่อผู้เช่า ข้อตกลงต่ออายุอัตโนมัติสามสิบปีที่ไม่ได้จดทะเบียนมักบังคับไม่ได้จริง

หลักคือค่าธรรมเนียมโอนคิดจากราคาประเมิน ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายของผู้ขาย และภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ขึ้นกับระยะเวลาถือครอง ต้องมีหนังสือรับรองปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุด และถ้าผู้ซื้อเป็นชาวต่างชาติต้องมีหลักฐานการโอนเงินจากต่างประเทศตามแบบที่ธนาคารออกให้ ควรตกลงเรื่องผู้รับภาระค่าใช้จ่ายไว้ในสัญญาจะซื้อจะขาย

คดีแพ่งที่จำเลยไม่สู้คดีอาจจบด้วยคำพิพากษาโดยขาดนัดภายในสามถึงห้าเดือน แต่ถ้าสืบพยานเต็มรูปแบบมักใช้แปดถึงสิบห้าเดือนในชั้นต้น ขึ้นกับจำนวนพยานและคิวห้องพิจารณา คดีที่มีการไกล่เกลี่ยสำเร็จในนัดแรกจบเร็วที่สุด เราจึงประเมินทางเลือกไกล่เกลี่ยควบคู่กับการเตรียมสำนวนเสมอ

ค่าชดเชยคำนวณจากอายุงานตามขั้นบันไดในกฎหมายคุ้มครองแรงงาน ตั้งแต่ทำงานครบหนึ่งร้อยยี่สิบวันขึ้นไป และต้องบวกค่าจ้างแทนการบอกกล่าวล่วงหน้าหากไม่ได้แจ้งตามรอบจ่ายค่าจ้าง กรณีเลิกจ้างเพราะทุจริตหรือจงใจทำให้นายจ้างเสียหายจึงจะไม่ต้องจ่าย แต่ต้องมีพยานหลักฐานและหนังสือเลิกจ้างที่ระบุเหตุชัดเจน

เริ่มจากหนังสือทวงถามที่ส่งแบบตอบรับ ระบุยอด ดอกเบี้ย และกำหนดเวลาชำระ เพราะเป็นหลักฐานสำคัญเรื่องการผิดนัด หากยังเงียบ ให้ตรวจทรัพย์สินที่บังคับคดีได้ก่อนฟ้อง เช่น ที่ดินหรือบัญชีธนาคาร คดีที่ทุนทรัพย์ไม่สูงยื่นเป็นคดีมโนสาเร่ได้ ซึ่งเสียค่าธรรมเนียมน้อยและนัดพิจารณาเร็วกว่าคดีสามัญ