บริการกฎหมายและบัญชีในเขตบางเขน
คำตอบสั้น
เขตบางเขนเต็มไปด้วยบ้านจัดสรรรุ่นเก่า บ้านพักข้าราชการ โรงพยาบาล และสถานศึกษา งานที่คนในย่านนี้ติดต่อเข้ามามากที่สุดจึงเป็นเรื่องมรดกและการโอนบ้านที่ถือครองมานาน การแบ่งแยกโฉนดในหมู่บ้าน คดีค่ารักษาพยาบาลและความเสียหายจากอุบัติเหตุ รวมถึงการยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาของผู้มีรายได้หลายทาง
ข้อเท็จจริงสำคัญของพื้นที่นี้
| ประเภทลูกค้าหลัก | ครอบครัวเจ้าบ้านรุ่นสอง ข้าราชการบำนาญ บุคลากรโรงพยาบาล และร้านเล็กหน้าบ้าน |
|---|---|
| บริการที่ใช้บ่อยที่สุด | ยื่นคำร้องตั้งผู้จัดการมรดกและโอนบ้านพร้อมที่ดินให้ทายาท |
| ข้อพิพาทที่พบมากที่สุด | ทายาทไม่ตรงกันเรื่องจะขายทรัพย์ทั้งแปลงหรือให้คนหนึ่งอยู่ต่อ |
| ประเด็นบัญชีที่ต้องระวัง | เงินได้จากค่าเช่าห้องหลังบ้านที่ไม่เคยรวมในแบบแสดงรายการประจำปี |
| รูปแบบการทำงาน | นัดพบที่บ้านลูกความสำหรับผู้สูงอายุ และเดินเรื่องที่สำนักงานที่ดินแทนทุกขั้น |
Virtual Office พร้อมตู้จดหมายส่วนตัว
เขตบางเขน: ที่อยู่จดทะเบียน จด VAT รับหนังสือราชการ และบริการธุรกิจต่อเนื่อง
ลูกค้าที่ต้องการเปิดบริษัท ย้ายที่ตั้ง หรือจด VAT สามารถให้เราจัดชุดเอกสารสถานที่ ป้ายบริษัท ตู้จดหมายส่วนตัว การรับและแจ้งหนังสือราชการ พร้อมส่งต่องานบัญชี ภาษี สัญญา และกฎหมายธุรกิจหลังเริ่มใช้งาน
ดูบริการ Virtual Officeหน่วยงานที่ต้องติดต่อในพื้นที่
สำนักงานเขตบางเขน
แจ้งตาย ทะเบียนบ้าน เลขที่บ้านใหม่ และใบอนุญาตก่อสร้างดัดแปลงอาคาร
สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบางเขน
โอนมรดก แบ่งแยกโฉนด ไถ่ถอนจำนอง และรับรองสำเนาเอกสารสิทธิ์
ศาลจังหวัดมีนบุรีและศาลแพ่งที่มีเขตอำนาจเหนือพื้นที่บางเขน
คำร้องตั้งผู้จัดการมรดก คดีแบ่งทรัพย์ระหว่างทายาท และคดีละเมิด
สำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขาบางเขน
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ และการขอคืนภาษีที่ถูกหักไว้
ขั้นตอนและเงื่อนไขของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนได้ตามประกาศ โปรดยืนยันกับหน่วยงานหรือให้เราตรวจก่อนยื่นทุกครั้ง
บริการที่เราทำในพื้นที่นี้ และเอกสารเบื้องต้น
Virtual Office เขตบางเขน พร้อมจดบริษัท จด VAT ตู้จดหมายส่วนตัว และกฎหมายธุรกิจ
เอกสารเบื้องต้น: ชื่อบริษัท วัตถุประสงค์ธุรกิจ ข้อมูลกรรมการและผู้ถือหุ้น เหตุผลที่ต้องจด VAT ผู้ประสานงานรับหนังสือราชการ และความต้องการใช้ที่อยู่ในเขตบางเขน
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้ตั้งผู้จัดการมรดกและโอนบ้านที่ถือครองมานานให้ทายาท
เอกสารเบื้องต้น: ใบมรณบัตร ทะเบียนบ้านของผู้ตายและทายาททุกคน โฉนดฉบับเจ้าของ สัญญาจำนองถ้ามี และพันธุกรรมความสัมพันธ์ของทายาทแต่ละสาย
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้แบ่งแยกโฉนดและรุกล้ำแนวเขตในหมู่บ้านจัดสรร
เอกสารเบื้องต้น: โฉนดที่จะแบ่ง ระวางแนวเขตล่าสุด ภาพถ่ายรั้วและสิ่งปลูกสร้างที่ล้ำแนว และหนังสือติดต่อกับเพื่อนบ้านที่เคยส่งไป
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้เรียกค่ารักษาพยาบาลและค่าเสียหายจากอุบัติเหตุบนถนน
เอกสารเบื้องต้น: บันทึกประจำวันของตำรวจ ใบรับรองแพทย์และใบเสร็จค่ารักษา กรมธรรม์ประกันภัยของทั้งสองฝ่าย และหลักฐานรายได้ที่ขาดไประหว่างพักรักษา
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้ยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้มีรายได้หลายทาง
เอกสารเบื้องต้น: หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายทุกฉบับ สัญญาเช่าที่มีผลในปีภาษี หลักฐานค่าลดหย่อน และรายการเงินได้จากงานอิสระ
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้
ข้อผิดพลาดที่พบซ้ำในพื้นที่นี้
- ทายาทที่ตกลงกันด้วยปากเปล่าว่าใครจะได้ส่วนใด แล้วให้คนหนึ่งไปโอนชื่อคนเดียวก่อน เมื่อภายหลังผิดใจกันจะพิสูจน์ข้อตกลงเดิมยากมาก ควรทำบันทึกแบ่งทรัพย์มรดกลงนามทุกคนก่อนวันไปสำนักงานที่ดิน
- บ้านที่ต่อเติมห้องให้เช่าโดยไม่ยื่นขออนุญาตดัดแปลงอาคาร มีสองความเสี่ยงพร้อมกัน คือคำสั่งให้รื้อถอนจากฝ่ายโยธา และการปฏิเสธค่าสินไหมจากบริษัทประกันเมื่อเกิดเหตุ ตรวจก่อนสร้างถูกกว่าตามแก้ทีหลัง
สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้
สาขากรุงเทพฯ
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
+66-92-017-0000
กรุงเทพมหานคร · นนทบุรี · ปทุมธานี · สมุทรปราการ · สมุทรสาคร · นครปฐม
รายละเอียดสำนักงาน
สาขากรุงเทพฯ ลาดพร้าว 95
ทนายความและผู้ทำบัญชีนั่งทำงานอยู่ที่เดียวกัน
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
- ตรวจเอกสารต้นฉบับหน้าเคาน์เตอร์ก่อนยื่นจริง ทั้งหนังสือรับรองบริษัท บัตรประชาชน พาสปอร์ต ทะเบียนบ้าน โฉนด และสัญญา เราชี้จุดที่หน่วยงานมักตีกลับให้เห็นในรอบเดียว
- ลงนามเอกสารต่อหน้าทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร สำหรับหนังสือมอบอำนาจ คำให้การ และเอกสารที่ต้องใช้ต่างประเทศ
- ส่งมอบงานบัญชีรายเดือน ทั้งใบกำกับภาษีซื้อขาย สลิปเงินเดือน และสเตทเมนต์ธนาคาร รับเป็นแฟ้มกระดาษหรือไฟล์สแกนก็ได้ เราออกใบรับเอกสารทุกครั้ง
คำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้
ทีมเราตรวจความพร้อมของที่อยู่ในเขตบางเขน จัดหนังสือยินยอม แผนที่ ภาพถ่ายป้ายบริษัท ช่องทางรับหนังสือราชการ และชุดเอกสารจด VAT ให้สอดคล้องกับสำนักงานสรรพากรพื้นที่ ก่อนส่งต่อบัญชี ภาษี หรือกฎหมายธุรกิจที่ต้องดำเนินการหลังเปิดบริษัท
เมื่อทายาททุกคนยินยอมและเอกสารสิทธิ์ครบ กระบวนการนับจากวันยื่นคำร้องถึงวันได้คำสั่งศาลมักอยู่ในช่วงสองถึงสามเดือน โดยศาลจะนัดไต่สวนหนึ่งครั้ง ถ้ามีทายาทคัดค้านหรือเอกสารทะเบียนขัดกัน ระยะเวลาจะยืดออกตามจำนวนนัด ทีมงานตรวจเอกสารให้ครบก่อนยื่นเพื่อไม่ให้เสียนัดโดยไม่จำเป็น
ค่าเช่าถือเป็นเงินได้ที่ต้องนำไปรวมยื่นแบบประจำปี โดยเลือกหักค่าใช้จ่ายเป็นอัตราเหมาหรือหักตามจริงที่มีหลักฐานก็ได้ ผู้ให้เช่าที่มีห้องหลายห้องยังอาจเข้าข่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอัตราเพื่อการอื่นแทนอัตราที่อยู่อาศัย ทีมงานคำนวณสองทางเทียบให้เห็นตัวเลขจริงก่อนตัดสินใจ
เริ่มจากขอรุกล้ำสอบเขตที่สำนักงานที่ดินเพื่อให้เจ้าหน้าที่ชี้แนวหลักเขตอย่างเป็นทางการ ผลการสอบเขตเป็นหลักฐานที่หนักแน่นกว่าการวัดกันเอง ถ้าพิสูจน์ได้ว่าล้ำจริงจึงส่งหนังสือให้รื้อถอนหรือชดใช้ และฟ้องขับไล่พร้อมเรียกค่าเสียหายเมื่อเจรจาไม่สำเร็จ ทีมงานเดินเรื่องสอบเขตและร่างหนังสือให้ครบทุกขั้น
อย่าลงนามรับข้อเสนอที่มีข้อความปลดความรับผิดทั้งหมดก่อนแพทย์สรุปการรักษา เพราะค่าฟื้นฟูและค่าขาดรายได้ที่เกิดภายหลังจะเรียกไม่ได้อีก วิธีที่ปลอดภัยคือรวบรวมใบเสร็จ ใบรับรองแพทย์ และหลักฐานรายได้ที่หายไปให้ครบ แล้วเสนอตัวเลขกลับพร้อมเหตุผล ทีมงานทำหนังสือโต้แย้งและเจรจาแทนได้จนถึงชั้นฟ้อง
แบบที่ใช้ง่ายและโต้แย้งยากที่สุดสำหรับครอบครัวทั่วไปคือพินัยกรรมเขียนเองทั้งฉบับหรือพินัยกรรมแบบมีพยานสองคน โดยระบุทรัพย์แต่ละรายการและผู้รับให้ชัดเจน หลีกเลี่ยงถ้อยคำกว้างเช่นให้แบ่งกันตามสมควร ซึ่งเป็นต้นเหตุของคดีแบ่งทรัพย์เกือบทุกเรื่องที่เราเห็น ทีมงานร่างและจัดพยานให้พร้อมในนัดเดียว
ถ้าไม่ต้องการเดินเรื่องเอง ให้เรารับไปทั้งกระบวนการ
ทีมทนายและผู้ทำบัญชีทำงานร่วมกันในสำนักงานเดียว เราตรวจเอกสารตั้งแต่ต้น จัดลำดับขั้นให้ยื่นครั้งเดียวผ่าน ติดตามผลกับหน่วยงาน และแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ ท่านส่งเอกสารให้เราชุดเดียวแล้วรอผล ส่วนขั้นที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าตัวมาเอง เราจะนัดให้จบในรอบเดียว