บริการกฎหมายและบัญชีในเขตบางเขน
คำตอบสั้น
เขตบางเขนเต็มไปด้วยบ้านจัดสรรรุ่นเก่า บ้านพักข้าราชการ โรงพยาบาล และสถานศึกษา งานที่คนในย่านนี้ติดต่อเข้ามามากที่สุดจึงเป็นเรื่องมรดกและการโอนบ้านที่ถือครองมานาน การแบ่งแยกโฉนดในหมู่บ้าน คดีค่ารักษาพยาบาลและความเสียหายจากอุบัติเหตุ รวมถึงการยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาของผู้มีรายได้หลายทาง
ข้อเท็จจริงสำคัญของพื้นที่นี้
| ประเภทลูกค้าหลัก | ครอบครัวเจ้าบ้านรุ่นสอง ข้าราชการบำนาญ บุคลากรโรงพยาบาล และร้านเล็กหน้าบ้าน |
|---|---|
| บริการที่ใช้บ่อยที่สุด | ยื่นคำร้องตั้งผู้จัดการมรดกและโอนบ้านพร้อมที่ดินให้ทายาท |
| ข้อพิพาทที่พบมากที่สุด | ทายาทไม่ตรงกันเรื่องจะขายทรัพย์ทั้งแปลงหรือให้คนหนึ่งอยู่ต่อ |
| ประเด็นบัญชีที่ต้องระวัง | เงินได้จากค่าเช่าห้องหลังบ้านที่ไม่เคยรวมในแบบแสดงรายการประจำปี |
| รูปแบบการทำงาน | นัดพบที่บ้านลูกความสำหรับผู้สูงอายุ และเดินเรื่องที่สำนักงานที่ดินแทนทุกขั้น |
หน่วยงานที่ต้องติดต่อในพื้นที่
สำนักงานเขตบางเขน
แจ้งตาย ทะเบียนบ้าน เลขที่บ้านใหม่ และใบอนุญาตก่อสร้างดัดแปลงอาคาร
สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร สาขาบางเขน
โอนมรดก แบ่งแยกโฉนด ไถ่ถอนจำนอง และรับรองสำเนาเอกสารสิทธิ์
ศาลจังหวัดมีนบุรีและศาลแพ่งที่มีเขตอำนาจเหนือพื้นที่บางเขน
คำร้องตั้งผู้จัดการมรดก คดีแบ่งทรัพย์ระหว่างทายาท และคดีละเมิด
สำนักงานสรรพากรพื้นที่สาขาบางเขน
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ และการขอคืนภาษีที่ถูกหักไว้
ขั้นตอนและเงื่อนไขของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนได้ตามประกาศ โปรดยืนยันกับหน่วยงานหรือให้เราตรวจก่อนยื่นทุกครั้ง
บริการที่เราทำในพื้นที่นี้ และเอกสารเบื้องต้น
ตั้งผู้จัดการมรดกและโอนบ้านที่ถือครองมานานให้ทายาท
เอกสารเบื้องต้น: ใบมรณบัตร ทะเบียนบ้านของผู้ตายและทายาททุกคน โฉนดฉบับเจ้าของ สัญญาจำนองถ้ามี และพันธุกรรมความสัมพันธ์ของทายาทแต่ละสาย
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้แบ่งแยกโฉนดและรุกล้ำแนวเขตในหมู่บ้านจัดสรร
เอกสารเบื้องต้น: โฉนดที่จะแบ่ง ระวางแนวเขตล่าสุด ภาพถ่ายรั้วและสิ่งปลูกสร้างที่ล้ำแนว และหนังสือติดต่อกับเพื่อนบ้านที่เคยส่งไป
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้เรียกค่ารักษาพยาบาลและค่าเสียหายจากอุบัติเหตุบนถนน
เอกสารเบื้องต้น: บันทึกประจำวันของตำรวจ ใบรับรองแพทย์และใบเสร็จค่ารักษา กรมธรรม์ประกันภัยของทั้งสองฝ่าย และหลักฐานรายได้ที่ขาดไประหว่างพักรักษา
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้ยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับผู้มีรายได้หลายทาง
เอกสารเบื้องต้น: หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายทุกฉบับ สัญญาเช่าที่มีผลในปีภาษี หลักฐานค่าลดหย่อน และรายการเงินได้จากงานอิสระ
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้
ข้อผิดพลาดที่พบซ้ำในพื้นที่นี้
- ทายาทที่ตกลงกันด้วยปากเปล่าว่าใครจะได้ส่วนใด แล้วให้คนหนึ่งไปโอนชื่อคนเดียวก่อน เมื่อภายหลังผิดใจกันจะพิสูจน์ข้อตกลงเดิมยากมาก ควรทำบันทึกแบ่งทรัพย์มรดกลงนามทุกคนก่อนวันไปสำนักงานที่ดิน
- บ้านที่ต่อเติมห้องให้เช่าโดยไม่ยื่นขออนุญาตดัดแปลงอาคาร มีสองความเสี่ยงพร้อมกัน คือคำสั่งให้รื้อถอนจากฝ่ายโยธา และการปฏิเสธค่าสินไหมจากบริษัทประกันเมื่อเกิดเหตุ ตรวจก่อนสร้างถูกกว่าตามแก้ทีหลัง
สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้
สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
+66-92-017-0000
กรุงเทพมหานคร · นนทบุรี · ปทุมธานี · สมุทรปราการ · สมุทรสาคร · นครปฐม
รายละเอียดสำนักงานคำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้
เมื่อทายาททุกคนยินยอมและเอกสารสิทธิ์ครบ กระบวนการนับจากวันยื่นคำร้องถึงวันได้คำสั่งศาลมักอยู่ในช่วงสองถึงสามเดือน โดยศาลจะนัดไต่สวนหนึ่งครั้ง ถ้ามีทายาทคัดค้านหรือเอกสารทะเบียนขัดกัน ระยะเวลาจะยืดออกตามจำนวนนัด ทีมงานตรวจเอกสารให้ครบก่อนยื่นเพื่อไม่ให้เสียนัดโดยไม่จำเป็น
ถ้าไม่ต้องการเดินเรื่องเอง ให้เรารับไปทั้งกระบวนการ
ทีมทนายและผู้ทำบัญชีทำงานร่วมกันในสำนักงานเดียว เราตรวจเอกสารตั้งแต่ต้น จัดลำดับขั้นให้ยื่นครั้งเดียวผ่าน ติดตามผลกับหน่วยงาน และแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ ท่านส่งเอกสารให้เราชุดเดียวแล้วรอผล ส่วนขั้นที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าตัวมาเอง เราจะนัดให้จบในรอบเดียว