บริการกฎหมายและบัญชีในเขตบางขุนเทียน
คำตอบสั้น
บางขุนเทียนเป็นเขตเดียวของกรุงเทพที่ติดชายทะเล พื้นที่ตอนล่างจึงเป็นบ่อเลี้ยงสัตว์น้ำและนาเกลือ ส่วนตอนบนเป็นโรงงานและโกดังริมถนนพระราม 2 คำขอที่เข้ามาจากพื้นที่นี้คือเรื่องแนวเขตที่ดินที่เปลี่ยนไปตามการกัดเซาะชายฝั่ง เอกสารสิทธิที่ยังเป็นหลักฐานเก่าก่อนโฉนด และใบอนุญาตของโรงงานแปรรูปอาหารทะเล
ข้อเท็จจริงสำคัญของพื้นที่นี้
| ประเภทลูกค้าหลัก | ผู้เลี้ยงสัตว์น้ำ เจ้าของนาเกลือ และโรงงานแปรรูปอาหารทะเล |
|---|---|
| บริการที่ใช้บ่อยที่สุด | ตรวจสอบเอกสารสิทธิและแนวเขตที่ดินติดชายฝั่งก่อนซื้อขาย |
| ข้อพิพาทที่พบมากที่สุด | แนวเขตที่รังวัดใหม่ไม่ตรงกับรั้วและคันบ่อที่ใช้กันมานาน |
| ประเด็นบัญชีที่ต้องระวัง | ต้นทุนลูกพันธุ์และอาหารสัตว์น้ำไม่มีใบเสร็จครบทำให้หักค่าใช้จ่ายไม่ได้ |
| รูปแบบการทำงาน | ลงพื้นที่ดูบ่อและแนวเขตจริงก่อนให้ความเห็นเป็นหนังสือ |
Virtual Office พร้อมตู้จดหมายส่วนตัว
เขตบางขุนเทียน: ที่อยู่จดทะเบียน จด VAT รับหนังสือราชการ และบริการธุรกิจต่อเนื่อง
ลูกค้าที่ต้องการเปิดบริษัท ย้ายที่ตั้ง หรือจด VAT สามารถให้เราจัดชุดเอกสารสถานที่ ป้ายบริษัท ตู้จดหมายส่วนตัว การรับและแจ้งหนังสือราชการ พร้อมส่งต่องานบัญชี ภาษี สัญญา และกฎหมายธุรกิจหลังเริ่มใช้งาน
ดูบริการ Virtual Officeหน่วยงานที่ต้องติดต่อในพื้นที่
สำนักงานที่ดินที่รับผิดชอบพื้นที่บางขุนเทียน
รังวัดสอบเขต ออกโฉนดจากหลักฐานเดิม และตรวจข้อจำกัดการใช้ที่ดินตามผังเมือง
หน่วยงานที่กำกับการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ
ทะเบียนผู้เพาะเลี้ยง ใบอนุญาตที่เกี่ยวกับการใช้พื้นที่ และเอกสารแหล่งที่มาของสัตว์น้ำเพื่อการส่งออก
สำนักงานเขตบางขุนเทียน
การอนุญาตประกอบกิจการที่อาจกระทบสุขภาพผู้อยู่ใกล้เคียง การปล่อยน้ำทิ้ง และการปลูกสร้างโรงเรือน
สำนักงานสรรพากรพื้นที่ที่ดูแลเขตบางขุนเทียน
เงินได้จากการเกษตรและประมง การยื่นแบบของโรงงาน และภาษีจากการขายที่ดิน
ขั้นตอนและเงื่อนไขของแต่ละหน่วยงานเปลี่ยนได้ตามประกาศ โปรดยืนยันกับหน่วยงานหรือให้เราตรวจก่อนยื่นทุกครั้ง
บริการที่เราทำในพื้นที่นี้ และเอกสารเบื้องต้น
Virtual Office เขตบางขุนเทียน พร้อมจดบริษัท จด VAT ตู้จดหมายส่วนตัว และกฎหมายธุรกิจ
เอกสารเบื้องต้น: ชื่อบริษัท วัตถุประสงค์ธุรกิจ ข้อมูลกรรมการและผู้ถือหุ้น เหตุผลที่ต้องจด VAT ผู้ประสานงานรับหนังสือราชการ และความต้องการใช้ที่อยู่ในเขตบางขุนเทียน
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้ตรวจสอบสิทธิในที่ดินชายฝั่งและออกโฉนดจากหลักฐานเดิม
เอกสารเบื้องต้น: หลักฐานสิทธิที่ถืออยู่ทุกฉบับ ภาพถ่ายบ่อและคันดินปัจจุบัน หลักฐานการเสียภาษีบำรุงท้องที่ย้อนหลัง ชื่อผู้ครอบครองข้างเคียง และแผนที่ที่เคยรังวัดไว้
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้วางภาษีให้รับกับรายได้ที่ขึ้นลงตามฤดูกาลเพาะเลี้ยง
เอกสารเบื้องต้น: รายรับรายจ่ายสามปีย้อนหลัง ปริมาณผลผลิตแต่ละรอบ ราคาขายที่ได้จริง สัญญาซื้อขายกับผู้รับซื้อ และภาระเงินกู้ที่ผูกกับที่ดิน
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้ระงับข้อพิพาทแนวเขตกับที่ดินข้างเคียงและคดีน้ำเสียจากโรงงาน
เอกสารเบื้องต้น: ผลรังวัดทั้งสองฝ่ายหากมี บันทึกการเจรจาที่ผ่านมา ภาพถ่ายและวันที่ที่ปรากฏความเสียหาย รายการค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจริง และหนังสือร้องเรียนที่เคยยื่นต่อหน่วยงาน
ขั้นตอนทั้งหมดของบริการนี้
ข้อผิดพลาดที่พบซ้ำในพื้นที่นี้
- ซื้อที่ดินตอนล่างโดยดูเพียงคันบ่อที่ผู้ขายชี้ให้ ไม่ขอรังวัดสอบเขตก่อนโอน แล้วพบภายหลังว่าเนื้อที่ที่ใช้ประโยชน์ได้น้อยกว่าที่ระบุในเอกสารมาก
- จ่ายค่าลูกพันธุ์และค่าอาหารเป็นเงินสดกับผู้ขายรายย่อยโดยไม่มีเอกสารรับเงิน ทำให้ปีที่ขาดทุนพิสูจน์ต้นทุนต่อเจ้าพนักงานไม่ได้
- ให้เช่าพื้นที่ทำโกดังโดยไม่ตรวจว่าผังเมืองอนุญาตประเภทกิจการนั้นหรือไม่ แล้วผู้เช่าถูกสั่งหยุดใช้อาคารในภายหลัง
สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้
สาขากรุงเทพฯ
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
+66-92-017-0000
กรุงเทพมหานคร · นนทบุรี · ปทุมธานี · สมุทรปราการ · สมุทรสาคร · นครปฐม
รายละเอียดสำนักงาน
สาขากรุงเทพฯ ลาดพร้าว 95
ทนายความและผู้ทำบัญชีนั่งทำงานอยู่ที่เดียวกัน
61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310
- ตรวจเอกสารต้นฉบับหน้าเคาน์เตอร์ก่อนยื่นจริง ทั้งหนังสือรับรองบริษัท บัตรประชาชน พาสปอร์ต ทะเบียนบ้าน โฉนด และสัญญา เราชี้จุดที่หน่วยงานมักตีกลับให้เห็นในรอบเดียว
- ลงนามเอกสารต่อหน้าทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร สำหรับหนังสือมอบอำนาจ คำให้การ และเอกสารที่ต้องใช้ต่างประเทศ
- ส่งมอบงานบัญชีรายเดือน ทั้งใบกำกับภาษีซื้อขาย สลิปเงินเดือน และสเตทเมนต์ธนาคาร รับเป็นแฟ้มกระดาษหรือไฟล์สแกนก็ได้ เราออกใบรับเอกสารทุกครั้ง
คำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้
ทีมเราตรวจความพร้อมของที่อยู่ในเขตบางขุนเทียน จัดหนังสือยินยอม แผนที่ ภาพถ่ายป้ายบริษัท ช่องทางรับหนังสือราชการ และชุดเอกสารจด VAT ให้สอดคล้องกับสำนักงานสรรพากรพื้นที่ ก่อนส่งต่อบัญชี ภาษี หรือกฎหมายธุรกิจที่ต้องดำเนินการหลังเปิดบริษัท
เมื่อที่ดินกลายเป็นทะเลตามธรรมชาติ สิทธิในส่วนที่หายไปย่อมกระทบ ส่วนที่ยังเหลือให้ยึดตามผลรังวัดล่าสุดประกอบหลักฐานสิทธิเดิม เราขอตรวจสารบบและเทียบภาพถ่ายทางอากาศหลายช่วงปีเพื่อดูว่าแนวเปลี่ยนไปเพียงใด แล้วให้ความเห็นว่าควรยื่นเรื่องใดต่อสำนักงานที่ดินก่อน เนื่องจากแต่ละแปลงมีข้อเท็จจริงต่างกัน
ขึ้นอยู่กับประเภทของหลักฐานที่ถืออยู่ ระยะเวลาการครอบครองทำประโยชน์ และข้อจำกัดของพื้นที่นั้นตามกฎหมายที่ใช้บังคับ เราตรวจเอกสารกับสารบบก่อน แล้วประเมินว่าเข้าเงื่อนไขที่จะยื่นได้หรือไม่ หากไม่เข้าเงื่อนไขเราจะบอกตรงตั้งแต่ต้น เพื่อไม่ให้เสียเวลาและค่ารังวัดไปโดยไม่ได้ผล
โดยทั่วไปเกี่ยวข้องสามชั้นคือการใช้อาคารและที่ตั้งตามผังเมือง ใบอนุญาตกิจการที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพจากสำนักงานเขต และเอกสารด้านมาตรฐานอาหารกับการจัดการน้ำเสียตามขนาดกำลังผลิต เราตรวจที่ตั้งกับผังเมืองก่อนอันดับแรก เพราะเป็นข้อที่แก้ไขยากที่สุดหลังลงทุนสร้างไปแล้ว
การนำผลขาดทุนไปหักในรอบถัดไปทำได้ตามเงื่อนไขของรูปแบบกิจการที่ใช้อยู่ ซึ่งนิติบุคคลกับบุคคลธรรมดาต่างกันชัดเจน เราดูรูปแบบปัจจุบัน หลักฐานต้นทุนที่มี และแผนการเลี้ยงรอบถัดไป แล้วเสนอว่าควรคงรูปแบบเดิมหรือปรับ ทั้งนี้เงื่อนไขรายละเอียดต้องยืนยันกับสรรพากรพื้นที่ตามข้อเท็จจริง
ได้ครับ งานที่ต้องดูสภาพจริงเราลงพื้นที่ให้ และนัดวันให้ตรงกับรอบจับผลผลิตเพื่อไม่รบกวนงานของท่าน สำนักงานที่รับผิดชอบคือลาดพร้าว 95 การยื่นเรื่องต่อสำนักงานที่ดินและหน่วยงานอื่นเราทำแทนได้ทั้งหมด บางขุนเทียนเป็นพื้นที่บริการตามนัดหมาย
ถ้าไม่ต้องการเดินเรื่องเอง ให้เรารับไปทั้งกระบวนการ
ทีมทนายและผู้ทำบัญชีทำงานร่วมกันในสำนักงานเดียว เราตรวจเอกสารตั้งแต่ต้น จัดลำดับขั้นให้ยื่นครั้งเดียวผ่าน ติดตามผลกับหน่วยงาน และแจ้งความคืบหน้าเป็นระยะ ท่านส่งเอกสารให้เราชุดเดียวแล้วรอผล ส่วนขั้นที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าตัวมาเอง เราจะนัดให้จบในรอบเดียว