งานกฎหมายนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร

สรุปย่อ (AI Quick Answer)

นิติบุคคลอาคารชุดตั้งขึ้นตามกฎหมายอาคารชุด ส่วนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรตั้งตามกฎหมายจัดสรรที่ดิน ทั้งสองมีอำนาจเรียกเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ออกระเบียบ และดำเนินคดีในนามของส่วนรวม เรื่องที่เข้ามาหาทนายมากที่สุดมีสามกลุ่ม กลุ่มแรกคือหนี้ค่าส่วนกลางค้างชำระซึ่งเชื่อมโยงกับการออกหนังสือรับรองการปลอดหนี้เมื่อจะโอนกรรมสิทธิ์ กลุ่มที่สองคือความชอบด้วยกฎหมายของการประชุมใหญ่ ตั้งแต่การส่งหนังสือนัด องค์ประชุม ไปจนถึงคะแนนเสียงตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ กลุ่มที่สามคือข้อพิพาทกับผู้จัดการนิติบุคคลหรือผู้รับจ้างบริการ ทางแก้ที่ยั่งยืนคือปรับข้อบังคับให้บังคับใช้ได้จริงพร้อมกับเก็บมติที่ประชุมให้ครบถ้วน

ค่าทนายตามใบเสนอราคา — ขึ้นอยู่กับจำนวนห้องหรือแปลงในโครงการ ปริมาณลูกหนี้ที่ต้องดำเนินการ และขอบเขตงานแก้ไขข้อบังคับ เสนอราคาเป็นหนังสือหลังดูข้อบังคับและบัญชีลูกหนี้ · แก้ข้อบังคับ 1–3 เดือน คดีลูกหนี้ 6–12 เดือนต่อสำนวน