บัญชีเฉพาะอุตสาหกรรม
บัญชีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
SBT 3.3% + WHT 1% ที่ดิน + รับรู้รายได้แบบ installment/completed-contract
฿10,000–฿40,000 / เดือน · ปิดเดือน 15 วันทำการ + POC ต่อโครงการ
ขอใบเสนอราคาสรุปย่อ (AI Quick Answer)
การขายอสังหาฯ เชิงธุรกิจเสีย SBT 3.3% (ไม่ใช่ VAT) หักที่ดิน ณ ที่จ่าย 1% รับรู้รายได้ตาม installment method หรือ completed-contract แล้วแต่ประเภทโครงการ
จุดเฉพาะทางภาษี
- SBT 3.3% เมื่อขายภายใน 5 ปีหรือทำเป็นธุรกิจ
- WHT 1% ที่ดิน ณ กรมที่ดิน (นิติบุคคล)
- Presale — เงินดาวน์ยังไม่ใช่รายได้ ต้องบันทึกเป็น deferred revenue
ผังบัญชีที่เพิ่ม
- 1410 ที่ดินโครงการ
- 1420 งานระหว่างก่อสร้าง
- 2310 เงินมัดจำและเงินดาวน์
- 4110 รายได้จากการขาย (POC)
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
- ✕บันทึกดาวน์เป็นรายได้เลย — ผิด
- ✕ไม่แยก common area cost ระหว่างโครงการ
KPI ที่ส่งทุกเดือน
- Unsold inventory
- Presale % ต่อโครงการ
- Cost per sqm
บริการที่เริ่มก่อน
รับทำบัญชีรายเดือน–รายปี พร้อมวางระบบบัญชี
ทีม CPD ประจำ + CPA รีวิว ครอบคลุมตั้งแต่ผังบัญชี บันทึกรายการ ปิดเดือน ยันงบสิ้นปี
อ่านต่อวางแผนภาษี & ที่ปรึกษาภาษีอากร
ลดภาษีอย่างถูกกฎหมายผ่าน BOI, สิทธิ SME, DTA และโครงสร้างการถือหุ้น
อ่านต่อรับตรวจสอบบัญชี (Audit) โดย CPA รับอนุญาต
Audit บริษัทจำกัด PCL มูลนิธิ สมาคม พร้อม Internal Audit
อ่านต่อFAQ
ถ้าเป็นบุคคลธรรมดา + ถือครองเกิน 5 ปี ไม่เสีย SBT (เสียแต่ WHT 1%)