Skip to main content

ทนายความใกล้ฉันยะลา

คำตอบสั้น

เรื่องที่พบซ้ำที่สุดในยะลาคือทรัพย์สินที่ใช้ทำกินมานานหลายรุ่นแต่เอกสารไม่เคยเดินตามความจริง สวนยางที่ปลูกและกรีดมาสามสิบปีอาจยังอยู่ในชื่อผู้ล่วงลับ หรืออยู่บนที่ดินที่ยังเป็นเอกสารสิทธิชั้นรอง หรือบางส่วนคาบเกี่ยวเขตป่า เมื่อลูกหลานต้องการนำไปขอสินเชื่อ ปรับปรุงสวน หรือขายบางแปลง จึงติดขัดทั้งที่ครอบครองจริงมาตลอด งานของเราคือไล่ประวัติเอกสารตั้งแต่ต้นทาง ตรวจแนวเขตกับระวางที่ทางราชการถือ แล้ววางลำดับว่าจะจัดการมรดกและเปลี่ยนชื่อผู้ถืออย่างไรให้เสร็จโดยไม่จุดชนวนข้อพิพาทในเครือญาติ ควบคู่กันคือฝั่งธุรกิจบริการที่เบตง ผู้ประกอบการมักเริ่มจากห้องพักไม่กี่ห้องแล้วขยายจนเข้าข่ายต้องขอใบอนุญาตเต็มรูป การรอให้ถูกร้องเรียนก่อนค่อยแก้มีต้นทุนสูงกว่าการวางให้ถูกตั้งแต่ต้นเสมอ เราจึงประเมินสถานะปัจจุบัน ระบุช่องว่าง และเดินเรื่องให้ครบชุดในคราวเดียว

จุดสำคัญเฉพาะพื้นที่นี้

  • สะสางเอกสารสิทธิสวนยางและเปลี่ยนชื่อผู้ถือหลังเจ้าของเดิมเสียชีวิต
  • ตรวจแนวเขตแปลงที่คาบเกี่ยวพื้นที่ป่าก่อนซื้อขายหรือจำนอง
  • ขอใบอนุญาตที่พักและร้านอาหารสำหรับตลาดนักท่องเที่ยวชายแดน
  • ดูแลใบอนุญาตโรงงานแปรรูปยางและเงื่อนไขด้านสิ่งแวดล้อม

ยะลาเป็นจังหวัดเดียวในภาคใต้ที่ไม่มีพื้นที่ติดทะเล เศรษฐกิจจึงยืนอยู่บนสวนยางพารา สวนผลไม้บนที่สูง เหมืองหินและโรงโม่ กับการท่องเที่ยวชายแดนที่เบตงซึ่งฟื้นตัวชัดหลังสนามบินเปิดใช้ ลูกค้าที่ติดต่อเรามาจากสามกลุ่มใหญ่ คือเจ้าของสวนที่ต้องการจัดการเอกสารสิทธิและการรับช่วงกิจการในครอบครัว ผู้ประกอบการที่พักและร้านอาหารในเบตงที่ต้องขออนุญาตให้ครบก่อนรับนักท่องเที่ยวมาเลเซีย และโรงงานแปรรูปยางที่ต้องดูแลทั้งใบอนุญาตโรงงานและเงื่อนไขด้านสิ่งแวดล้อม

สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้

สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ

61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310

+66-92-017-0000

กรุงเทพมหานคร · นนทบุรี · ปทุมธานี · สมุทรปราการ · สมุทรสาคร · นครปฐม

รายละเอียดสำนักงาน

ต้องมาด้วยตนเองไหม

ปรึกษาครั้งแรกทำผ่านโทรศัพท์หรือวิดีโอคอลได้ ส่วนการลงนามใบแต่งทนายและการสืบพยานต้องดำเนินการตามรูปแบบที่ศาลกำหนด

ดูขั้นตอนและเอกสารทั้งหมดของบริการนี้

คำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้

การเรียกชื่อในสัญญาไม่ใช่ตัวตัดสิน ศาลและพนักงานตรวจแรงงานดูเนื้อหาของความสัมพันธ์จริงเป็นหลัก ได้แก่ ใครกำหนดเวลาและวิธีทำงาน ใครจัดหาเครื่องมือและปัจจัยการผลิต ผู้ทำงานรับความเสี่ยงขาดทุนเองหรือไม่ และมีอำนาจบังคับบัญชาหรือลงโทษทางวินัยหรือเปล่า ข้อตกลงแบ่งผลผลิตที่เจ้าของสวนกำหนดรอบกรีด กำหนดวิธีการ จัดหาปุ๋ยและอุปกรณ์ให้ทั้งหมด และหักส่วนแบ่งจากราคาที่ตนขายได้ มีแนวโน้มถูกมองว่าเป็นการจ้างแรงงานมากกว่าการร่วมลงทุน ตามมาด้วยภาระเรื่องอัตราค่าจ้างตามกฎหมาย สิทธิวันหยุด การนำส่งเงินสมทบ และเงินชดเชยกรณีเลิกจ้าง ซึ่งอาจถูกเรียกย้อนหลังได้ตามอายุความ ความเสี่ยงที่หนักกว่าคือกรณีอุบัติเหตุระหว่างทำงาน ถ้าไม่มีการขึ้นทะเบียนกองทุนเงินทดแทน เจ้าของสวนอาจต้องรับภาระค่ารักษาและค่าทดแทนด้วยตนเองทั้งหมด ทางที่ปลอดภัยคือเลือกโครงสร้างใดโครงสร้างหนึ่งแล้วทำให้จริงทั้งในเอกสารและการปฏิบัติ หากต้องการให้เป็นการร่วมลงทุนก็ต้องปล่อยให้ผู้กรีดตัดสินใจวิธีทำงานและร่วมรับความเสี่ยงจริง หากต้องการควบคุมก็ควรรับเป็นลูกจ้างและวางระบบให้ครบ เราตรวจข้อเท็จจริงของแต่ละสวน ประเมินความเสี่ยงย้อนหลัง และร่างเอกสารให้ตรงกับสิ่งที่ทำจริง

คำถามทั้งหมดของจังหวัดนี้

พื้นที่ใกล้เคียงสำหรับบริการนี้

ไม่อยากยุ่งยาก ให้เราดูแลให้ทั้งหมด

ทีมของเราไม่ได้รับเฉพาะงานฟ้องคดี แต่ให้คำปรึกษาเชิงป้องกันด้วย เช่น ตรวจสัญญาก่อนเซ็นและวางระบบเอกสารภายใน ซึ่งมักทำให้ลูกค้าไม่ต้องเข้าสู่ศาลตั้งแต่แรก

ปรึกษาทีมงาน

ทีมทนายความและผู้สอบบัญชี Thai Law & Accounting Services · ตรวจทานโดยทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notarial Services Attorney) ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ · 2026-08
ข้อมูล ณ สิงหาคม 2569 ค่าธรรมเนียมและระยะเวลาของหน่วยงานราชการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนดำเนินการ หรือให้ทีมเราตรวจสอบให้

contact@tla.co.thจ.–ส. 9–18น.15 นาที