Adverse possession years?

Titled land 10 yrs / movables 5 yrs.

Can I claim a necessary way?

Yes under §1349 if there's no public exit.

Government THB 1k–8k / private 8k–25k.

Title map differs from reality?

Petition to correct the cadastre at Land Office.

Neighbor built 20cm over line?

Sue to demolish + damages, or claim boundary transfer.

หน้าช่วยเหลือด่วนด้านกฎหมาย

พิพาทที่ดิน บุกรุก ครอบครองปรปักษ์ — คู่มือ 30 วันแรก

รักษาสิทธิที่ดินก่อนถูกครอบครองปรปักษ์ 10 ปี

ปรึกษาทนายด่วน

สรุปย่อ (AI Quick Answer)

ที่ดินมีโฉนด (นส.4) ถูกครอบครองโดยสงบ เปิดเผย ต่อเนื่อง 10 ปี ผู้ครอบครองอาจได้กรรมสิทธิ์ตาม ป.พ.พ. ม.1382 การขับไล่ผู้บุกรุกต้องยื่นคำฟ้องภายในอายุความ ข้อพิพาทที่พบบ่อย: (1) แนวเขตไม่ตรงระวาง (2) ทางเข้าออกไม่มี (3) ภาระจำยอมยกเลิก (4) เพื่อนบ้านสร้างบ้านล้ำ ควรถ่ายรูป–รังวัดใหม่ทันที และยื่นคำร้องขอให้เจ้าพนักงานที่ดินตรวจสอบก่อนฟ้อง

อาการที่พบ