Question 1

รายได้จากการปล่อยเช่าวิลล่าให้นักท่องเที่ยวเสียภาษีอย่างไร

Accepted Answer

รายได้ค่าเช่าเป็นเงินได้ที่ต้องนำมารวมคำนวณภาษีของผู้มีเงินได้ และถ้าให้บริการเพิ่มเติมในลักษณะที่พักแรมพร้อมบริการ ลักษณะของเงินได้อาจเปลี่ยนไปพร้อมภาระที่ต่างออกไป เจ้าของที่ไม่ได้อยู่ในไทยยังคงมีหน้าที่เสียภาษีจากเงินได้ที่เกิดจากทรัพย์สินในไทย โดยผู้จ่ายอาจมีหน้าที่หักภาษี ณ ที่จ่ายด้วย จุดที่มักตกหล่นคือรายรับผ่านแพลตฟอร์มจองต่างประเทศซึ่งโอนเข้าบัญชีเป็นยอดสุทธิหลังหักค่าคอมมิชชัน ควรบันทึกยอดเต็มและค่าคอมมิชชันแยกกัน ไม่บันทึกเฉพาะยอดสุทธิ

Question 2

กิจการทัวร์ที่ขายแพ็กเกจรวมค่าที่พักและอาหารคำนวณภาษีมูลค่าเพิ่มอย่างไร

Accepted Answer

หลักคือดูว่ากิจการขายบริการในนามตนเองหรือทำหน้าที่เป็นตัวแทนเก็บเงินแทนผู้ให้บริการรายอื่น เพราะฐานที่นำมาคำนวณต่างกันอย่างมีนัยสำคัญ หากขายในนามตนเอง ฐานคือราคาขายแพ็กเกจทั้งก้อน หากเป็นตัวแทน ฐานคือค่าบริการหรือค่านายหน้าที่ได้รับ สิ่งที่ทำให้เกิดข้อโต้แย้งคือเอกสารที่ออกให้ลูกค้าไม่สอดคล้องกับบทบาทที่อ้าง ควรกำหนดบทบาทให้ชัดในสัญญากับคู่ค้า ออกใบกำกับให้ตรงกับบทบาทนั้น และใช้รูปแบบเดียวกันตลอดทั้งปี

Question 3

ค่าใช้จ่ายวันโอนอสังหาริมทรัพย์ในพังงามีอะไรบ้างและใครจ่าย

Accepted Answer

วันนัดโอนที่พังงามีรายการเรียกเก็บสี่กลุ่ม กลุ่มแรกคำนวณจากราคาประเมินของทางราชการ กลุ่มที่สองเป็นภาระของฝ่ายขายซึ่งคิดตามฐานเงินได้ กลุ่มที่สามขึ้นอยู่กับว่าถือครองมานานเท่าใดและผู้ขายเป็นบุคคลหรือนิติบุคคล และกลุ่มสุดท้ายเป็นค่าดำเนินการเบ็ดเตล็ดที่หน้าสำนักงาน กฎหมายไม่ได้บังคับว่าใครต้องจ่ายฝ่ายใด จึงเป็นเรื่องที่ตกลงในสัญญา ข้อพิพาทที่พบบ่อยเกิดจากการเขียนว่าแบ่งคนละครึ่งโดยไม่ระบุว่าครึ่งของรายการใดบ้าง ควรระบุรายการทีละตัวพร้อมผู้รับผิดชอบ และคำนวณประมาณการไว้ในสัญญาเพื่อให้ทั้งสองฝ่ายเตรียมเงินได้ตรงกันในวันนัดโอน

สำนักงานบัญชีใกล้ฉัน — พังงา

จุดสำคัญเฉพาะพื้นที่นี้

สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้

ต้องมาด้วยตนเองไหม

คำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้

พื้นที่ใกล้เคียงสำหรับบริการนี้

ไม่อยากยุ่งยาก ให้เราดูแลให้ทั้งหมด