คำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

คำนวณในเบราว์เซอร์ ไม่ส่งข้อมูล ไม่ใช้ AI

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเก็บทุกปีจากผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือผู้ครอบครอง โดยอัตราขึ้นอยู่กับว่าที่ดินนั้นถูกใช้ทำอะไร ไม่ได้ขึ้นอยู่กับว่ามีรายได้จากที่ดินหรือไม่

การใช้ประโยชน์แบ่งเป็นสี่กลุ่มหลัก คือเกษตรกรรม ที่อยู่อาศัย การใช้ประโยชน์อื่นซึ่งรวมพาณิชยกรรม และที่ทิ้งว่างไม่ทำประโยชน์ กลุ่มสุดท้ายมีอัตราไต่ขึ้นทุกสามปีที่ปล่อยว่างต่อเนื่อง

เครื่องมือนี้ใช้มูลค่าประเมินทุนทรัพย์ที่คุณกรอกเข้ามา ซึ่งเป็นตัวเลขจากราคาประเมินของกรมธนารักษ์ ไม่ใช่ราคาซื้อขายในตลาด

มูลค่าประเมินทุนทรัพย์การใช้ประโยชน์

มูลค่าที่ได้รับยกเว้น	50,000,000 ฿
ฐานที่ต้องเสียภาษี	0 ฿
อัตราที่ใช้	0.30%
ภาษีต่อปีโดยประมาณ	0 ฿

วิธีคำนวณ

1
เริ่มจากมูลค่าประเมินทุนทรัพย์
มูลค่าประเมินของที่ดินและของสิ่งปลูกสร้างคิดแยกกันตามบัญชีราคาประเมินที่ใช้อยู่ในรอบนั้น แล้วนำมารวมเป็นฐานของแปลงนั้น
2
หักมูลค่าที่ได้รับยกเว้นก่อน
บ้านหลังหลักที่เจ้าของมีชื่อในทะเบียนบ้านได้รับยกเว้นมูลค่าส่วนแรกตามที่กฎหมายกำหนด ส่วนที่เกินจากนั้นจึงเข้าอัตราภาษี
3
คูณอัตราตามการใช้ประโยชน์
อัตราของเกษตรกรรมต่ำที่สุด ที่อยู่อาศัยสูงขึ้นมาเล็กน้อย การใช้ประโยชน์อื่นสูงกว่านั้น และที่ทิ้งว่างสูงที่สุดพร้อมการไต่อัตรา

ข้อจำกัดของเครื่องมือนี้

ไม่รวมการลดภาษีเฉพาะกาลที่ออกเป็นพระราชกฤษฎีกาบางปี ซึ่งต้องตรวจกับเทศบาลหรือ อบต. ที่ที่ดินตั้งอยู่
ไม่แยกกรณีใช้ประโยชน์หลายอย่างในแปลงเดียว ซึ่งต้องคิดภาษีตามสัดส่วนพื้นที่ของแต่ละการใช้