Skip to main content

สำนักงานบัญชีใกล้ฉันยะลา

คำตอบสั้น

เรื่องที่พบซ้ำที่สุดในยะลาคือทรัพย์สินที่ใช้ทำกินมานานหลายรุ่นแต่เอกสารไม่เคยเดินตามความจริง สวนยางที่ปลูกและกรีดมาสามสิบปีอาจยังอยู่ในชื่อผู้ล่วงลับ หรืออยู่บนที่ดินที่ยังเป็นเอกสารสิทธิชั้นรอง หรือบางส่วนคาบเกี่ยวเขตป่า เมื่อลูกหลานต้องการนำไปขอสินเชื่อ ปรับปรุงสวน หรือขายบางแปลง จึงติดขัดทั้งที่ครอบครองจริงมาตลอด งานของเราคือไล่ประวัติเอกสารตั้งแต่ต้นทาง ตรวจแนวเขตกับระวางที่ทางราชการถือ แล้ววางลำดับว่าจะจัดการมรดกและเปลี่ยนชื่อผู้ถืออย่างไรให้เสร็จโดยไม่จุดชนวนข้อพิพาทในเครือญาติ ควบคู่กันคือฝั่งธุรกิจบริการที่เบตง ผู้ประกอบการมักเริ่มจากห้องพักไม่กี่ห้องแล้วขยายจนเข้าข่ายต้องขอใบอนุญาตเต็มรูป การรอให้ถูกร้องเรียนก่อนค่อยแก้มีต้นทุนสูงกว่าการวางให้ถูกตั้งแต่ต้นเสมอ เราจึงประเมินสถานะปัจจุบัน ระบุช่องว่าง และเดินเรื่องให้ครบชุดในคราวเดียว

จุดสำคัญเฉพาะพื้นที่นี้

  • สะสางเอกสารสิทธิสวนยางและเปลี่ยนชื่อผู้ถือหลังเจ้าของเดิมเสียชีวิต
  • ตรวจแนวเขตแปลงที่คาบเกี่ยวพื้นที่ป่าก่อนซื้อขายหรือจำนอง
  • ขอใบอนุญาตที่พักและร้านอาหารสำหรับตลาดนักท่องเที่ยวชายแดน
  • ดูแลใบอนุญาตโรงงานแปรรูปยางและเงื่อนไขด้านสิ่งแวดล้อม

ยะลาเป็นจังหวัดเดียวในภาคใต้ที่ไม่มีพื้นที่ติดทะเล เศรษฐกิจจึงยืนอยู่บนสวนยางพารา สวนผลไม้บนที่สูง เหมืองหินและโรงโม่ กับการท่องเที่ยวชายแดนที่เบตงซึ่งฟื้นตัวชัดหลังสนามบินเปิดใช้ ลูกค้าที่ติดต่อเรามาจากสามกลุ่มใหญ่ คือเจ้าของสวนที่ต้องการจัดการเอกสารสิทธิและการรับช่วงกิจการในครอบครัว ผู้ประกอบการที่พักและร้านอาหารในเบตงที่ต้องขออนุญาตให้ครบก่อนรับนักท่องเที่ยวมาเลเซีย และโรงงานแปรรูปยางที่ต้องดูแลทั้งใบอนุญาตโรงงานและเงื่อนไขด้านสิ่งแวดล้อม

สำนักงานที่ดูแลพื้นที่นี้

สำนักงานใหญ่ กรุงเทพฯ

61 ซอยลาดพร้าว 95 (ปรางค์ทิพย์) แขวงคลองเจ้าคุณสิงห์ เขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร 10310

+66-92-017-0000

กรุงเทพมหานคร · นนทบุรี · ปทุมธานี · สมุทรปราการ · สมุทรสาคร · นครปฐม

รายละเอียดสำนักงาน

ต้องมาด้วยตนเองไหม

ไม่จำเป็นต้องพบกันทุกเดือน ส่งเอกสารเป็นภาพถ่ายหรือไฟล์ได้ และนัดทบทวนงบรายไตรมาสที่สำนักงานใกล้คุณหรือผ่านวิดีโอคอล

ดูขั้นตอนและเอกสารทั้งหมดของบริการนี้

คำถามที่พบบ่อยในพื้นที่นี้

ต้องแยกก่อนว่าใครเป็นผู้มีเงินได้และเงินได้นั้นเป็นประเภทใด กรณีเจ้าของสวนกรีดเองหรือจ้างกรีดแล้วขายน้ำยาง ถือเป็นเงินได้จากการเกษตรซึ่งกฎหมายให้เลือกหักค่าใช้จ่ายได้สองแนวทาง คือหักเป็นอัตราเหมาตามที่กำหนดโดยไม่ต้องมีหลักฐาน หรือหักตามจำนวนที่จ่ายจริงถ้าเก็บใบเสร็จค่าปุ๋ย ค่าแรงกรีด ค่าขนส่งและค่าดูแลสวนไว้ครบ ผู้ที่มีต้นทุนสูงจริงมักได้ประโยชน์จากการหักตามจริงมากกว่า แต่ต้องมีระบบเก็บเอกสารตลอดปี ไม่ใช่มารวบรวมตอนยื่นแบบ กรณีขายไม้ยางเมื่อโค่นสวนเก่าเพื่อปลูกใหม่ เป็นเงินได้ก้อนใหญ่ครั้งเดียวที่ทำให้ฐานภาษีปีนั้นกระโดดขึ้นมาก จึงควรวางแผนล่วงหน้าว่าจะทำสัญญาขายและรับเงินอย่างไร รวมถึงพิจารณาการแบ่งกรรมสิทธิ์ในสวนระหว่างสมาชิกครอบครัวที่เป็นเจ้าของร่วมจริงให้ตรงกับข้อเท็จจริง สำหรับผู้ที่รับซื้อและแปรรูปเพื่อขายต่อ ไม่ถือเป็นเงินได้จากการเกษตรแล้วแต่เป็นการค้า ซึ่งเกณฑ์การหักค่าใช้จ่ายและหน้าที่ทางภาษีต่างออกไป และเมื่อยอดขายถึงเกณฑ์ก็ต้องจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม เราคำนวณเปรียบเทียบทั้งสองแนวทางให้เห็นตัวเลขจริงก่อนเลือก

คำถามทั้งหมดของจังหวัดนี้

พื้นที่ใกล้เคียงสำหรับบริการนี้

ไม่อยากยุ่งยาก ให้เราดูแลให้ทั้งหมด

เราไม่ได้รับแค่ยื่นแบบ แต่ทำหน้าที่ที่ปรึกษาให้เจ้าของกิจการเห็นผลกระทบทางภาษีก่อนตัดสินใจ เช่น การจ่ายปันผล การกู้กรรมการ หรือการจ้างชาวต่างชาติ ด้วยทีมทนายและผู้สอบบัญชีที่ทำงานร่วมกันมากว่า 15 ปี

ปรึกษาทีมงาน

ทีมทนายความและผู้สอบบัญชี Thai Law & Accounting Services · ตรวจทานโดยทนายความผู้ทำคำรับรองลายมือชื่อและเอกสาร (Notarial Services Attorney) ขึ้นทะเบียนกับสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ · 2026-08
ข้อมูล ณ สิงหาคม 2569 ค่าธรรมเนียมและระยะเวลาของหน่วยงานราชการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องก่อนดำเนินการ หรือให้ทีมเราตรวจสอบให้

contact@tla.co.thจ.–ส. 9–18น.15 นาที